경매마당 경매정보 '2021타경5109'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경5109[4] 광주지방법원 순천지원

전라남도 고흥군 과역면 과역리 1379 토지 197.8평

전남 고흥군 과역면 과역리 1379

주소복사

감정가

719만4000원

낙찰가

360만원

낙찰 매각일 2022년 10월 31일

용도 전

대상 토지전체

토지 654㎡ (197.8평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 분묘기지권, 농지취득자격증명

                            
                            2022.12.08
                        
                                납부 (2022.11.24)
                            
                            2022.11.07
                        
                                최고가매각허가결정
                            
                            2022.10.31
                        
360만원매각 
                                    322만3000원
                                    최저가
                                
                            2022.09.19
                        
                                402만9000원
                                유찰
                            
                            2022.08.01
                        
                                503만6000원
                                유찰
                            
                            2022.06.13
                        
                                719만4000원
                                유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 109회 조회되었습니다

공고내용

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 연고 미상의 분묘 2기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

654㎡ (197.8평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 고흥군 과역면 과역리 1379	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 과역면 과역리 소재"하분마을"내(기호1) 및 남측 인근(기호2-5)에 위치하며, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1은 부정형 평지로 단독주택으로 이용중입니다.본건 기호2,3,4는 부정형 완경사지로 전으로 이용중입니다.본건 기호5은 세장형 평지로 답으로 이용중입니다.본건 기호6은 부정형 평지로 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호1은 세로(가)입니다.본건 기호2,3,4는 지적도 상 맹지이나 인접 필지를 통해 출입가능합니다.본건 기호5는 세각(불)입니다.본건 기호6은 세로(불)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호1,2는 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호3은 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호4,6은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호5는 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록 상 본건 기호1 지목은 "대", 기호6 지목은 "답", 기호4는 "전"이나 현황 기호1은"단독주택 및 일부 도로", 기호6은 "전", 기호4는 "전 및 일부 묘지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.-본건 기호4 지상에 분묘2기 소재합니다.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	654㎡	6,190원 (2021-01)

이용계획

[포함]

자연환경보전지역 수산자원보호구역 가축사육제한구역

[접함]

공익용산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-07-02	소유자	김병록 (소유자)
2007-07-02	단독소유	-
2012-10-15 (을1)	근저당권설정	양영희	소멸
2012-10-15 (을1)	말소기준 등기	130,000,000원	소멸
2016-10-17 (갑3)	압류	남양주세무서	소멸
2016-10-17 (갑3)	-	-	소멸
2018-06-26 (갑4)	압류	의정부세무서	소멸
2018-06-26 (갑4)	-	-	소멸
2019-05-27 (갑5)	가압류	와이앤케이파트너스대부주식회사	소멸
2019-05-27 (갑5)	-	14,826,154원	소멸
2021-09-06 (갑6)	임의경매개시결정 (2021타경5109)	양영희	소멸
2021-09-06 (갑6)	경매기입 등기	130,000,000원	소멸
2021-12-07 (갑7)	강제경매개시결정 (2021타경6805)	양영희	소멸
2021-12-07 (갑7)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사

성광공인중개사 061-835-0618 전남 고흥군 과역면 과역리 542-3 (1.1km)

만방공인중개사사무소 061-835-6272 전남 고흥군 과역면 과역리 71 (1.2km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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