경매마당 경매정보 '2021타경5109[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매8계] 2021타경5109[4]

전라남도 고흥군 과역면 과역리 1379

전남 고흥군 과역면 과역리 1379

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 654㎡(197.8평)

건물 -

감정가 7,194,000원

최저가 3,223,000원

보증금 330,000원 (10%)

청구액 130,000,000원

접수일 2021년 09월 03일

개시결정 2021년 09월 06일

감정일 2021년 09월 28일

매각일 2022년 10월 31일

감정가

719만4000원

낙찰가 50% 

360만원

배당종결 2022년 10월 31일

유찰 3회분묘기지권농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 654㎡(197.8평)

건물 -

감정가 7,194,000원

최저가 3,223,000원

보증금 330,000원 (10%)

청구액 130,000,000원

접수일 2021년 09월 03일

개시결정 2021년 09월 06일

감정일 2021년 09월 28일

매각일 2022년 10월 31일

배당종결 2022년 10월 31일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

양OO

배당요구권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2022.12.08

납부 (2022.11.24)

2022.11.07

최고가매각허가결정

2022.10.31

360만원 매각

322만3000원 최저가

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 연고 미상의 분묘 2기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음)

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘 2기를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 발급 대상 농지가 불법으로 형질이 변경된 경우, 불법 형질변경된 부분에 대한
원상복구가 필요하다는 소관기관의 사실조회 회신이 있으므로, 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여
부를 미리 확인할 것. 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함. 필요한 경우 행정소송
등을 제기하여 농지취득자격증명을 발급받아 제출하여야 할 수 있음)
2. 현황상 '전 및 일부 묘지'임

현황 조사(현황 조사서)

본건 1-6은 전라남도 고흥군 과역면 과역리 상분,하분마을 인근에 위치한 답과 전으로 본건 1과 6은 도보로 접근이 가능하며 본건 2-5는 차량으로 접근이 가능함.본건 1 주변은 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.본건 2-6 주변은 대부분 농경지 및 임야지대로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]점유자를 만나지 못함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 고흥군 과역면 과역리 1258-1	배당종결 2022.09.19	바로가기
2	전라남도 고흥군 과역면 과역리 1343	배당종결 2022.06.13	바로가기
3	전라남도 고흥군 과역면 과역리 1377	배당종결 2022.08.01	바로가기
4 본건	전라남도 고흥군 과역면 과역리 1379	배당종결 2022.10.31	-
5	전라남도 고흥군 과역면 과역리 1413-8	배당종결 2022.09.19	바로가기

부동산

등기

임차인

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 과역면 과역리 소재"하분마을"내(기호1) 및 남측 인근(기호2-5)에 위치하며, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1은 부정형 평지로 단독주택으로 이용중입니다.본건 기호2,3,4는 부정형 완경사지로 전으로 이용중입니다.본건 기호5은 세장형 평지로 답으로 이용중입니다.본건 기호6은 부정형 평지로 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호1은 세로(가)입니다.본건 기호2,3,4는 지적도 상 맹지이나 인접 필지를 통해 출입가능합니다.본건 기호5는 세각(불)입니다.본건 기호6은 세로(불)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호1,2는 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호3은 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호4,6은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호5는 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록 상 본건 기호1 지목은 "대", 기호6 지목은 "답", 기호4는 "전"이나 현황 기호1은"단독주택 및 일부 도로", 기호6은 "전", 기호4는 "전 및 일부 묘지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.-본건 기호4 지상에 분묘2기 소재합니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-07-02	소유자	김병록 (소유자)
2007-07-02	단독소유	-
2012-10-15 (을1)	근저당권설정	양영희	소멸
2012-10-15 (을1)	말소기준 등기	130,000,000원	소멸
2016-10-17 (갑3)	압류	남양주세무서	소멸
2016-10-17 (갑3)	-	-	소멸
2018-06-26 (갑4)	압류	의정부세무서	소멸
2018-06-26 (갑4)	-	-	소멸
2019-05-27 (갑5)	가압류	와이앤케이파트너스대부주식회사	소멸
2019-05-27 (갑5)	-	14,826,154원	소멸
2021-09-06 (갑6)	임의경매개시결정 (2021타경5109)	양영희	소멸
2021-09-06 (갑6)	경매기입 등기	130,000,000원	소멸
2021-12-07 (갑7)	강제경매개시결정 (2021타경6805)	양영희	소멸
2021-12-07 (갑7)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2021타경5109[4]	2022.10.19

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2021타경5109[4]	2022.10.19

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘 2기를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년10월05일10시20분

부동산의 현황

점유 조사

[목록4]점유자를 만나지 못함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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물건 비고(공고문)

지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

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매각목록

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임차인

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지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

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조사일시

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그외

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