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로고 2021타경5116[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 고흥군 점암면 연봉리 251-2 토지 95.9평

전남 고흥군 점암면 연봉리 251-2

주소복사
2021타경5116[1]
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2021타경5116[1]
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감정가
339만830원
최저가 65%
121만5000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-42
용도
대상 토지지분
토지 316.94㎡ (95.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년09월13일
보증금 13만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경5116
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2021년12월03일
청구액 59,927,331원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 송OO
근저당권자 고OOOOOOOOO
가압류권자 고OOOOOOOOO
공유자 송OO
공유자 송OO
공유자 송OO
공유자 송OO
공유자 송OO
공유자 송OO
공유자 유OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
유찰 4회, 지분매각, 농지취득자격증명
2023.01.09
121만5000원 진행
2022.11.21
151만9000원 유찰
2022.10.11
189만9000원 유찰
2022.08.22
237만4000원 유찰
2022.07.18
최고가매각불허가결정
2022.07.11
240만원 매각
237만4000원 최저가
2022.05.23
339만830원 유찰
view

경매마당에서 총 35회 조회되었습니다

공고내용

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함),농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

316.94㎡ (95.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 고흥군 점암면 연봉리 251-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 고흥군 점암면 연봉리 소재 "연등마을" 북서측 인근에위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 태양광시설 등이 혼재한 마을주변 농경지대로서주위환경은 보통시됨.기호(2-4)는 연봉리 소재 "봉북마을" 남서측 인근(기호2) 및 남동측 인근(기호3,4)에위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 국도주변 경지정리지대 및 산간농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 묵답으로 이용중임.기호(2) : 평지대내 세장형의 토지로, 답으로 이용중임.기호(3,4) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 묵전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(2) 남서측으로 하천도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역임.기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 농업진흥구역, 접도구역임.기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임.기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
2694㎡ 7,210원 (2022-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역

[저촉]

생산관리지역 농림지역 농업보호구역

[접함]

보전관리지역 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-06-24
(을5)
근저당권설정 고흥군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 30,000,000
2007-04-11
(갑2)
가압류 고흥군수산업협동조합 소멸
- 5,600,000
2014-06-18
(갑8)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 59,927,331
2021-09-06
(갑13)
강제경매개시결정
(2021타경5116)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 59,927,331원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본검 1-4는 전라남도 고흥군 점암면 연봉리 봉북,봉남마을 인근에 위치한 답과 전으로 본건1-4 모두 차량으로 접근하는데 어려움이 있음.주변은 대부분 농경지 및 임야지대로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

[목록1] 점유자를 만나지 못함.


[목록2] 점유자를 만나지 못함.


[목록3] 점유자를 만나지 못함.


[목록4] 점유자를 만나지 못함.

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    119만4000원 (↓65%)
    #유찰4회 #법정지상권#지분매각

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성광공인중개사 061-835-0618 전남 고흥군 과역면 과역리 542-3 (1.6km)
전화
만방공인중개사사무소 061-835-6272 전남 고흥군 과역면 과역리 71 (1.9km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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