경매마당 경매정보 '2021타경5116'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 2021타경5116[1]

전라남도 고흥군 점암면 연봉리 251-2 토지 95.9평

전남 고흥군 점암면 연봉리 251-2

 주소복사

감정가

339만830원

낙찰가 77% 

78만5000원

낙찰 매각일 2023년 04월 10일

용도 답

대상 토지지분

토지 지분 316.94㎡ (95.9평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 6회, 지분매각, 특별매각조건, 농지취득자격증명

                        
                        2023.05.12
                    
                        납부 (2023.05.01)
                    
                        2023.04.17
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.04.10
                    
78만5000원매각 
                            77만8000원
                            최저가
                        
                        2023.02.27
                    
                        97만2000원
                        유찰
                    
                        2023.01.09
                    
                        121만5000원
                        유찰
                    
                        2022.11.21
                    
                        151만9000원
                        유찰
                    
                        2022.10.11
                    
                        189만9000원
                        유찰
                    
                        2022.08.22
                    
                        237만4000원
                        유찰
                    
                        2022.07.18
                    
                        최고가매각불허가결정
                    
                        2022.07.11
                    
240만원매각
                            237만4000원
                            최저가
                        
                        2022.05.23
                    
                        339만830원
                        유찰

경매마당에서 총 89회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함),농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

316.94㎡ (95.9평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 고흥군 점암면 연봉리 251-2	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 고흥군 점암면 연봉리 소재 "연등마을" 북서측 인근에위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 태양광시설 등이 혼재한 마을주변 농경지대로서주위환경은 보통시됨.기호(2-4)는 연봉리 소재 "봉북마을" 남서측 인근(기호2) 및 남동측 인근(기호3,4)에위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 국도주변 경지정리지대 및 산간농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 묵답으로 이용중임.기호(2) : 평지대내 세장형의 토지로, 답으로 이용중임.기호(3,4) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 묵전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(2) 남서측으로 하천도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역임.기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 농업진흥구역, 접도구역임.기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임.기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	2694.00000 ㎡	7,210원 (2022-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역

[저촉]

생산관리지역 농림지역 농업보호구역

[접함]

보전관리지역 준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-06-24 (을5)	근저당권설정	고흥군수산업협동조합	소멸
2005-06-24 (을5)	말소기준 등기	30,000,000	소멸
2007-04-11 (갑2)	가압류	고흥군수산업협동조합	소멸
2007-04-11 (갑2)	-	5,600,000	소멸
2014-06-18 (갑8)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2014-06-18 (갑8)	-	59,927,331	소멸
2021-09-06 (갑13)	강제경매개시결정 (2021타경5116)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2021-09-06 (갑13)	경매기입 등기	59,927,331원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

주변 공인중개사

성광공인중개사 061-835-0618 전남 고흥군 과역면 과역리 542-3 (1.6km)

만방공인중개사사무소 061-835-6272 전남 고흥군 과역면 과역리 71 (1.9km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기