경매마당 경매정보 '2021타경6652'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 2021타경6652[2]

전라남도 여수시 소라면 복산리 675 토지 69.9평

전남 여수시 소라면 복산리 675

 주소복사

감정가

1201만2000원

낙찰가 53% 

567만원

낙찰 매각일 2023년 04월 03일

용도 답

대상 토지지분

토지 지분 231㎡ (69.9평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 4회, 지분매각, 특별매각조건, 농지취득자격증명

                        
                        2023.05.18
                    
                        납부 (2023.05.02)
                    
                        2023.04.10
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.04.03
                    
567만원매각 
                            430만5000원
                            최저가
                        
                        2023.02.20
                    
                        538만1000원
                        유찰
                    
                        2023.01.02
                    
                        672만6000원
                        유찰
                    
                        2022.11.14
                    
                        840만8000원
                        유찰
                    
                        2022.10.04
                    
                        1201만2000원
                        유찰

경매마당에서 총 88회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수). 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함). 비닐하우스 매각에서 제외.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

231㎡ (69.9평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 여수시 소라면 복산리 675	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 "마산마을" 내 및 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대 및 농경지대임. 2) 교통상황 기호1 -3 : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 기호4 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 마을입구에 버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 - 3 : 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 기호1은 전(일부 조경수 식재) 및 분묘지로 이용중이며, 기호2는 답으로, 기호3은 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 ; 지적상 북서측이 세로에 접하고 있으나, 현황 서측으로 세로에 접하고 있음. 기호2, 3 ; 맹지임. 기호4 : 남측 및 서측으로 세로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 기호2, 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역임. 기호4 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1 토지상 일부에 조경수(목련 등 약 350주)가 식재되어 있으며, 연고미상의 분묘 7기가 소재함. 기호4 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택이 소재함(평가 외). 7) 공부와의 차이 기호1 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 전(일부 조경수 식재) 및 분묘지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	1686.00000 ㎡	28,300원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역

[저촉]

가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-10-07 (갑7)	가압류	동고성농업협동조합	소멸
2020-10-07 (갑7)	말소기준 등기	232,121,333원	소멸
2021-12-08 (갑8)	강제경매개시결정 (2021타경6652)	동고성농업협동조합	소멸
2021-12-08 (갑8)	경매기입 등기	69,755,838원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기