경매마당 경매정보 '2021타경6652[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매1계] 2021타경6652[4]

전라남도 여수시 소라면 복산리 1230

전남 여수시 소라면 복산리 1230

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 지분 71.67㎡(21.7평)

건물 -

감정가 9,177,600원

최저가 5,139,000원

보증금 520,000원 (10%)

청구액 69,755,838원

접수일 2021년 11월 29일

개시결정 2021년 12월 08일

감정일 2021년 12월 20일

매각일 2023년 01월 02일

감정가

917만7600원

낙찰가 32% 

625만1004원

배당종결 2023년 01월 02일

유찰 2회선순위임차인법정지상권지분매각특별매각조건

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 지분 71.67㎡(21.7평)

건물 -

감정가 9,177,600원

최저가 5,139,000원

보증금 520,000원 (10%)

청구액 69,755,838원

접수일 2021년 11월 29일

개시결정 2021년 12월 08일

감정일 2021년 12월 20일

매각일 2023년 01월 02일

배당종결 2023년 01월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

동OOOOOOOO

가압류권자

동OOOOOOOO

기일 내역

2023.02.09

납부 (2023.02.03)

2023.01.09

최고가매각허가결정

2023.01.02

625만1004원 매각

513만9000원 최저가

물건 비고(공고문)

토지만 매각. 본건 지상 건물은 매각에서 제외. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

본건 지상에 매각에서 제외되는 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 토지만 매각
2. 본건 지상에 있는 건물 매각에서 제외함
3. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]1. 제시외 건물(ㄴ) 슬래브 지붕 단층 주택 소재함. 2. 방문시 거주자를 만나지 못하였으며 관리가 안된 상태임. 우편함에 안내장 남기었으나 연락도 없었음. 3. 전입세대 열람한바 오승준 한명 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 여수시 소라면 복산리 672-1	배당종결 2023.01.02	바로가기
2	전라남도 여수시 소라면 복산리 675	배당종결 2023.04.03	바로가기
3	전라남도 여수시 소라면 복산리 678-2	배당종결 2023.05.15	바로가기
4 본건	전라남도 여수시 소라면 복산리 1230	배당종결 2023.01.02	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 "마산마을" 내 및 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대 및 농경지대임. 2) 교통상황 기호1 -3 : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 기호4 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 마을입구에 버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 - 3 : 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 기호1은 전(일부 조경수 식재) 및 분묘지로 이용중이며, 기호2는 답으로, 기호3은 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 ; 지적상 북서측이 세로에 접하고 있으나, 현황 서측으로 세로에 접하고 있음. 기호2, 3 ; 맹지임. 기호4 : 남측 및 서측으로 세로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 기호2, 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역임. 기호4 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1 토지상 일부에 조경수(목련 등 약 350주)가 식재되어 있으며, 연고미상의 분묘 7기가 소재함. 기호4 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택이 소재함(평가 외). 7) 공부와의 차이 기호1 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 전(일부 조경수 식재) 및 분묘지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-10-07 (갑3)	가압류	동고성농업협동조합	소멸
2020-10-07 (갑3)	말소기준 등기	232,121,333원	소멸
2021-12-08 (갑4)	강제경매개시결정 (2021타경6652)	동고성농업협동조합	소멸
2021-12-08 (갑4)	경매기입 등기	69,755,838원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2021타경6652[4]	2022.12.05

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2021타경6652[4]	2022.12.05

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

본건 지상에 매각에서 제외되는 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 오승준 (주거점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2014-06-05 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년12월16일14시23분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 전라남도여수시소라면복산리1230

점유인 오승준(점유자)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2014.06.05/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

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기일 내역

물건 비고(공고문)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

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