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로고 2021타경6898[2] 광주지방법원 순천지원
전라남도 구례군 산동면 하관길 70-1, 1층3호 (송원리조트콘도미니엄) 전용 41.4평

전남 구례군 산동면 관산리 447-1

주소복사
2021타경6898[2]
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2021타경6898[2]
2021타경6898[2]
감정가
1억4400만원
최저가 56%
6451만2000원
대기 매각일 2023년 01월 16일
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 246.8㎡ (74.7평)
건물 136.87㎡ (41.4평)
감정 2022년01월03일
보증금 646만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경6898
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년03월14일
청구액 591,878,756원
채권자 석OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 정OO
임차인 장OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOOOO
압류권자 국(OOOOOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 구OO
교부권자 광OOOO OOO
유찰 4회
2023.01.16
6451만2000원 유찰
2022.11.28
8064만원 유찰
2022.10.17
1억80만원 유찰
2022.08.29
1억4400만원 유찰
view

경매마당에서 총 46회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

246.8㎡ (74.7평)

건물

136.87㎡ (41.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 구례군 산동면 하관길 70-1, 1층3호 (송원리조트콘도미니엄) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 산동면 관산리 지리산온천지구내에 소재하는 송원리조트콘도미니엄으로,근린생활시설 등이 산재된 온천지대임. 2) 교통상황 차량 접근이 용이하고, 버스 정류장이 인근으로 일반적인 교통 수단은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스래브지붕 5층 건내 1층 2호-4호로,외벽 : 몰탈위 페인팅,내벽 : 몰탈 등.창호 : 새시창임. 4) 이용상태 공히 근린생활시설임. 5) 설비내역 위생 및 보일러, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로, 콘도미니엄 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 9) 공부와의 차이 의견란 참조. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 1994-10-17 대지면적 31562 ㎡
허가일자 1994-08-26 건축면적 5147.68 ㎡
사용승인 1997-04-30 연면적 19964.2 ㎡
건폐율 16.31 % 용적률 57.87 %
승강기 · 승용 - 4대
최저
최고층
지하1층 / 5층
주차장 · 옥외자주식 - 241대
구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 휴양콘도미니엄 3563.49㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 휴양콘도미니엄 3578.13㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 휴양콘도미니엄 3617.69㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 휴양콘도미니엄 3657.25㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타위락시설 3847.86㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 휴양콘도미니엄 1699.74㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-02-11
소유자 박희철 (소유자)
단독소유 -
2015-02-11
(을4)
근저당권설정 석곡농업협동조합 소멸
말소기준 등기 635,700,000원
2018-03-09
(을5)
근저당권설정 농업회사법인농협양곡주식회사 소멸
- 8,000,000,000원
2020-03-10
(갑11)
압류 서광주세무서장 소멸
- -
2021-12-20
(갑12)
임의경매개시결정
(2021타경6898)
석곡농업협동조합 소멸
경매기입 등기 591,878,756원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
장민수
점포임차인
보증: 10,000,000 사업: 2021.03.23
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
정업순
점포임차인
보증: 사업: 2020.07.27
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1.본 건은 전라남도 구례군 산동면에 위치한 블루썬 콘도(구. 송원리조트)로 차량 접근성은 양호하며 주변은 지리산온천관광단지로 대부분 숙박시설 및 근린생활시설로 형성되어 있음.
2.특이사항으로 부동산의 표시상 송원리조트콘도미니엄으로 표기가 되어 있으나 현지출장시 확인한 바, 본건의 외벽에는 송원리조트로 표시되어 있으나 본건의 입구 및 실내에는 (주)블루썬으로 기재가 되어 있었음.
3.본 건 1층 2호,3호,4호의 구분은 건물현황도에 의하여 특정될 수 있음.
상가건물임대차 현황서를 토대로 작성함

[목록1] 1.현지 출장시 채무자나 점유자,운영자 및 관리인을 만나지 못해 문틈에 안내문을 남겨 두었으나 연락이 없고,점유자를 알 수 없음. 2.상가건물임대차 현황서에 의하면 정업순(20/7/27 사업자 등록신청),장민수(21/3/23 사업자등록신청)이 각 임차인으로 등록되어 있음.. 3.전입세대열람 내역을 확인한 바, 전입된 세대가 없어서 해당 내역서 1부만 첨부하여 보고함.


[목록2] 1.현지 출장시 채무자나 점유자,운영자 및 관리인을 만나지 못해 문틈에 안내문을 남겨 두었으나 연락이 없고,점유자를 알 수 없음. 2.상가건물임대차 현황서에 의하면 정업순(20/7/27 사업자 등록신청),장민수(21/3/23 사업자등록신청)이 각 임차인으로 등록되어 있음.. 3.전입세대열람 내역을 확인한 바, 전입된 세대가 없어서 해당 내역서 1부만 첨부하여 보고함.


[목록3] 1.현지 출장시 채무자나 점유자,운영자 및 관리인을 만나지 못해 문틈에 안내문을 남겨 두었으나 연락이 없고,점유자를 알 수 없음. 2.상가건물임대차 현황서에 의하면 정업순(20/7/27 사업자 등록신청),장민수(21/3/23 사업자등록신청)이 각 임차인으로 등록되어 있음.. 3.전입세대열람 내역을 확인한 바, 전입된 세대가 없어서 해당 내역서 1부만 첨부하여 보고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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