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로고 광주지방법원 순천지원 2021타경53665[1]
전라남도 여수시 봉계동 산139 토지 166.7평

전남 여수시 봉계동 산 139

주소복사
2021타경53665[1]
2021타경53665[1]
2021타경53665[1]
2021타경53665[1]
2021타경53665[1]
감정가
1019만3500원
낙찰가 55%
465만3000원
낙찰 매각일 2022년 11월 28일
용도 임야
대상 토지지분
토지 551㎡ (166.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년07월04일
보증금 -
경매구분 형식적경매
사건번호 2021타경53665
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2021년09월01일
청구액 0원
신청인 안OO
상대방 안OO
신청인겸소유자 안OO
공유자 최OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 황OO
공유자 임OO
공유자 안OO
공유자 안OO
교부권자 여OO
유찰 4회, 재매각, 지분매각, 형식적경매, 특별매각조건
2023.01.05
납부 (2023.01.03)
2022.12.05
최고가매각허가결정
2022.11.28
465만3000원 매각
365만3000원 최저가
2022.10.17
456만6000원 유찰
2022.08.29
570만8000원 유찰
2022.07.13
미납
2022.06.07
최고가매각허가결정
2022.05.30
897만9999원 매각
570만8000원 최저가
2022.04.18
713만5000원 유찰
2022.03.07
1019만3500원 유찰

경매마당에서 총 130회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

551㎡ (166.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 여수시 봉계동 산139 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(1)은 전라남도 여수시 봉계동 소재 "여도초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 아파트단지지대, 온천시설과 동류형의 산림지대 등이 혼재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건 남서측 인근까지 제차량의 진.출입은 가능하고, 인근으로는 지방도 및 지선도로 등이 지나고 있어서, 제반 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 교통 여건임. 3) 형태 및 이용상태 부정형태의 급경사의 토지로서, 자연림으로 이용중에 있음. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 가축사육 제한구역(전부제한구역), 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건은 토지이용계획확인서상 자연녹지지역 및 제1종일반주거지역 등 두개 의 용도지역에 걸쳐서 지정이 되어 있으나, 주변토지의 이용상황과 주위환 경(임야지대) 및 용도지역의 면적비율(극히 일부 1종일반주거지역임) 등을 종합적으로 고려하여, 주된 용도지역인 자연녹지지역을 기준으로 비준평가 하였음. 아울러, 참고적으로 본건의 인근 및 극히 일부 연접하여 등산로가 개설되어 있음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 2686㎡ 10,000원 (2023-01)

이용계획

[포함]

준보전산지

[저촉]

제1종일반주거지역 자연녹지지역 가축사육제한구역

[접함]

온천공보호구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-06-10
(갑13) 		임의경매개시결정
(2021타경53665) 		안준석 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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