감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 황전면 회룡리 소재 기호(1),(4),(5)는 회룡마을 서측 인근에 소재, 기호(2)는 저촌마을 북측 인근에 소재,기호(3)은 각문마을 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 기호(1),(4),(5)는 마을,농경지,임야 등이 소재하는 지방도주변 농경지대이며, 기호(2),(3)은 전, 임야 등이 소재한 농촌마을주변 산림지대임.
2) 교통상황
기호(1),(4),(5) : 본건 인근에 지방도 및 버스정류장 등 소재하여, 일반적인 대중교통상 황은 보통임.기호(2),(3) : 본건 근거리에 지방도 및 버스정류장 등 소재하여, 일반적인 대중교통상황 은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
기호(1),(2),(3),(4) : 부정형 급경사로서, 묵전임.기호(5) : 유사 사다리형 경사지로서, 묵전 및 일부 묘지임.
4) 인접 도로상태
기호(1)-(5) : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(4),(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역 (500m거리제한-소,말을 제외한 전축 종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건
ㆍ본건 기호(2) 지상 및 인근 토지 경계면에 분묘 소재함.ㆍ본건 기호(5) 지상 일부에 수목(매실나무 등) 및 분묘 수기 소재함.
7) 공부와의 차이
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8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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