경매마당 경매정보 '2021타경56824[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매8계] 2021타경56824[1]

전라남도 보성군 복내면 동교리 401

전남 보성군 복내면 동교리 401

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 170.67㎡(51.6평)

건물 -

감정가 2,219,100원

최저가 1,242,000원

보증금 130,000원 (10%)

청구액 30,557,021원

접수일 2021년 11월 02일

개시결정 2021년 11월 03일

감정일 2021년 11월 17일

매각일 2022년 10월 31일

감정가

221만9100원

낙찰가 32% 

151만원

배당종결 2022년 10월 31일

유찰 2회지분매각특별매각조건농지취득자격증명

유찰 2회지분매각특별매각조건농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 170.67㎡(51.6평)

건물 -

감정가 2,219,100원

최저가 1,242,000원

보증금 130,000원 (10%)

청구액 30,557,021원

접수일 2021년 11월 02일

개시결정 2021년 11월 03일

감정일 2021년 11월 17일

매각일 2022년 10월 31일

배당종결 2022년 10월 31일

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

경OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOO

기일 내역

2022.12.08

납부 (2022.11.29)

2022.11.07

최고가매각허가결정

2022.10.31

151만원 매각

124만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한), 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
3. 농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 주무 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능여부를 매수 전에 반드시 확인할 것.
매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고
이를 배당할 금액에 산입함)

현황 조사(현황 조사서)

본건1.2.3.4.; 보성군 복내면 동교리에 소재하고 있는 물건임. 금사동길 농경지대에 소재하고 있는 농경지임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 보성군 복내면 동교리 401	배당종결 2022.10.31	-
3	전라남도 보성군 복내면 동교리 1289-1	배당종결 2022.10.31	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 복내면 동교리 소재 "내판마을" 남서측 인근 및 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하여 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 전(휴경지)으로 이용중임. 기호2, 3 : 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호4 : 사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 북측으로 농로에 접하고 있음. 기호2, 3 : 본건이 도로 등으로 이용중임. 기호4 ; 북동측으로 소로에, 북서측으로 농로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 - 3; 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설 설치제한지역, 공장설립승인지역임. 기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 배출시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, (영산강.섬진강)수변구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-01-15 (갑8)	가압류	비엔케이캐피탈주식회사	소멸
2021-01-15 (갑8)	말소기준 등기	6,904,317원	소멸
2021-07-05 (갑11)	가압류	경기신용보증재단	소멸
2021-07-05 (갑11)	-	29,180,548원	소멸
2021-11-03 (갑12)	강제경매개시결정 (2021타경56824)	경기신용보증재단	소멸
2021-11-03 (갑12)	경매기입 등기	30,557,021원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2021타경56824[1]	2022.10.19

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2021타경56824[1]	2022.10.19

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
3. 농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 주무 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능여부를 매수 전에 반드시 확인할 것.
매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고
이를 배당할 금액에 산입함)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년12월08일15시30분

부동산의 현황

본건1.2.3.4.; 보성군 복내면 동교리에 소재하고 있는 물건임. 금사동길 농경지대에 소재하고 있는 농경지임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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