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로고 2021타경58257[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 광양시 옥곡면 대죽리 1349 외 3 필지 토지 325.2평

전남 광양시 옥곡면 대죽리 1349

주소복사
2021타경58257[1]
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2021타경58257[1]
2021타경58257[1]
감정가
3014만4200원
최저가 44%
1688만1000원
매각진행 2023년 03월 06일 입찰 D-36
용도 임야
대상 토지전체
토지 1075㎡ (325.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년02월03일
보증금 169만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경58257
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년03월28일
청구액 5,946,982원
채권자 주OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 양OO
근저당권자 서OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 광OO
배당요구권자 동OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
유찰 2회
2023.03.06
1688만1000원 진행
2023.01.16
2110만1000원 유찰
2022.11.28
3014만4200원 유찰
view

경매마당에서 총 87회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각. 목록 1 토지상 제시외 수목(매화나무 등) 매각에 포함. 목록 4 토지상 제시외 수목(매화나무 등) 매각에서 제외

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1075㎡ (325.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 광양시 옥곡면 대죽리 1349 임야 보기
2 토지 전라남도 광양시 옥곡면 묵백리 1221-1 임야 보기
3 토지 전라남도 광양시 옥곡면 대죽리 1095 대지 보기
4 토지 전라남도 광양시 옥곡면 대죽리 산181 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 옥곡면 대죽리 소재 "백양마을" 북서측 인근(기호①), 옥곡면 묵백리 "먹뱅이마을" 북서측 인근(기호②), 옥곡면 대죽리 소재 "죽양마을" 내(기호③) 및 남서측 인근(기호④,⑤)에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야등이 혼재하는 주거 및 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 마을이 소재하는 등 일반적인교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 수목이 식재되어 있는 농경지 및 일부 현황"도로" 등으로 이용중임.기호2) : 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 활잡목 등이 자생중인 자연림임.기호3) : 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황"도로"로 이용중임.기호4) : 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 수목(매화나무 등)이 식재되어 있는농경지 등으로 이용중임.기호5) : 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황"도로"임. 4) 인접 도로상태 기호1) : 북동측으로 콘크리트 포장도로가 개설되어 출입함.기호2) : 지적도상 맹지임.기호3) : 본건을 포함한 콘크리트 포장도로가 개설되어 출입함.기호4) : 남동측으로 콘크리트 포장도로가 개설되어 출입함.기호5) : 본건을 포함한 콘크리트 포장도로가 개설되어 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.■ 기호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.■ 기호 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(광양시 고시 제2016-244호)<소하천정비법>.■ 기호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.■ 기호 5) 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호1) : 별첨"사진용지"와 같이 수목(매화나무 등)이 식재되어 있음.기호4) : 별첨"사진용지"와 같이 타인소유로 탐문되는 수목(매화나무 등)이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 의뢰목록상 양회규 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 417㎡ 7,290원 (2022-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 준보전산지 가축사육제한구역

[접함]

농림지역 임업용산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1992-05-04
소유자 양회규 (소유자)
단독소유 -
2019-08-23
(을1)
근저당권설정 서일덕 소멸
말소기준 등기 15,000,000원
2021-07-30
(갑6)
가압류 주식회사씨엔에스대부 소멸
- 15,999,440원
2021-12-31
(갑7)
강제경매개시결정
(2021타경58257)
주식회사제니스자산관리대부 소멸
경매기입 등기 5,946,982원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.; 광양시 옥곡면 대죽리에 소재하고 있는 물건임. 백양마을 북서측 산림지대에 소재하고 있는 임야임.
본건2.; 광양시 옥곡면 묵백리 삼존마을 북서측에 소재하고 있는 임야임. 순수임야로 소나무 및 잡목 자생함.
본건3.; 광양시 옥곡면 대죽리 죽양마을회관 앞에 소재하고 있는 물건으로 현재 도로임.
본건4.; 광양시 옥곡면 대족리 죽양마을 남서측 산간지대에 소재하고 있는 물건임.
본건5.; 광양시 옥곡면 대죽리 죽양마을회관 남측 마을도로임.

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    1719만7950원
    1719만7950원
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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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