경매마당 경매정보 '2022타경2350[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매2계] 2022타경2350[1]

전라남도 고흥군 대서면 화산리 928-4 외 1 필지

전남 고흥군 대서면 화산리 928-4

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 900㎡(272.3평)

건물 -

감정가 21,730,000원

최저가 12,169,000원

보증금 1,220,000원 (10%)

청구액 107,964,187원

접수일 2022년 06월 08일

개시결정 2022년 06월 14일

감정일 2022년 06월 22일

매각일 2023년 08월 28일

감정가

2173만원

낙찰가 36% 

1389만원

배당종결 2023년 08월 28일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 900㎡(272.3평)

건물 -

감정가 21,730,000원

최저가 12,169,000원

보증금 1,220,000원 (10%)

청구액 107,964,187원

접수일 2022년 06월 08일

개시결정 2022년 06월 14일

감정일 2022년 06월 22일

매각일 2023년 08월 28일

배당종결 2023년 08월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OO

기일 내역

2023.10.19

납부 (2023.10.19)

2023.09.04

최고가매각허가결정

2023.08.28

1389만원 매각

1216만9000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수), 제시외 수목 매각에 포함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각
결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
3. 제시외 수목 매각에 포함

현황 조사(현황 조사서)

본건 1-5는 전라남도 고흥군 대서면 화산리,금마리 고흥대서중학교 주변에 위치한 답과 전으로 인근까지 차량으로 접근은 가능함.면소재지 인근에 위치하고 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]점유자를 만나지 못함.[목록2]점유자를 만나지 못함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 고흥군 대서면 화산리 928-4	배당종결 2023.08.28	-
2	전라남도 고흥군 대서면 화산리 928-8	배당종결 2023.07.17	바로가기
3	전라남도 고흥군 대서면 금마리 128	배당종결 2023.07.17	바로가기
4	전라남도 고흥군 대서면 금마리 126	배당종결 2023.07.17	바로가기

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 대서면 화산리 소재 고흥대서중학교 북측인근(기호1-3) 및 서측인근(기호4,5)에 각각 위치하며 주변은 농경지와 농가주택 등으로 형성된 농촌지대임. 2) 교통상황 기호1-5 모두 일반적인 교통조건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1-3: 사다리형의 평지로 장기간 휴경지 상태로 방치되어 억새 등 잡초가 무성한 상태 로서, 기호1 지상에 감나무 4주와 기호1,2 토지의 동측 농로변에 오가피나무 울타리가 있으며 기호3 지상에 비닐하우스골조(6×약 28m) 1동이 있으나 장기간 방치되어 가치는 거의 없는 것으로 보임.기호4: 부정형의 평지로 본건 및 인접지 지상에 7-8년생의 백일홍이 식재되어 있음.기호5: 사다리형의 평지로 전으로 이용함. 4) 인접 도로상태 기호1-3: 동측으로 폭 약 3m 가량의 농로가 있음.기호4: 맹지임.기호5: 북측으로 폭 약 2.5m 가량의 농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 농림지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 농업진흥구역.기호3: 농림지역, 기타용지(전통상업보존구역), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 농업진흥 구역.기호4,5: 생산관리지역, 기타용지(전통상업보존구역), 가축사육제한구역, 상대보호구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상.-기호3 지상의 비닐하우스골조는 고흥대서중학교 소유이고 기호4 지상의 백일홍은 주위 토지 소유자가 식재한 것으로 조사되어 평가하지 않음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-02-25 (갑4)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2011-02-25 (갑4)	말소기준 등기	13,500,000원	소멸
2011-02-25 (갑5)	가압류	고흥축산업협동조합	소멸
2011-02-25 (갑5)	-	1,350,000원	소멸
2012-02-21 (갑6)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2012-02-21 (갑6)	-	2,500,000원	소멸
2012-02-22 (갑7)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2012-02-22 (갑7)	-	25,412,186원	소멸
2022-06-14 (갑9)	강제경매개시결정 (2022타경2350)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-06-14 (갑9)	경매기입 등기	107,964,187원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인