경매마당 경매정보 '2022타경2350'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 2022타경2350[1]

전라남도 고흥군 대서면 화산리 928-4 외 1 필지 토지 272.3평

전남 고흥군 대서면 화산리 928-4

 주소복사

감정가

2173만원

낙찰가 37% 

1389만원

낙찰 매각일 2023년 08월 28일

용도 답

대상 토지전체

토지 900㎡ (272.3평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 농지취득자격증명

                        
                        2023.10.19
                    
                        납부 (2023.10.19)
                    
                        2023.09.04
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.08.28
                    
1389만원매각 
                            1216만9000원
                            최저가
                        
                        2023.07.17
                    
                        1521만1000원
                        유찰
                    
                        2023.05.30
                    
                        2173만원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수), 제시외 수목 매각에 포함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

900㎡ (272.3평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 고흥군 대서면 화산리 928-4	답	보기
2	토지	전라남도 고흥군 대서면 화산리 928-5	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 대서면 화산리 소재 고흥대서중학교 북측인근(기호1-3) 및 서측인근(기호4,5)에 각각 위치하며 주변은 농경지와 농가주택 등으로 형성된 농촌지대임. 2) 교통상황 기호1-5 모두 일반적인 교통조건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1-3: 사다리형의 평지로 장기간 휴경지 상태로 방치되어 억새 등 잡초가 무성한 상태 로서, 기호1 지상에 감나무 4주와 기호1,2 토지의 동측 농로변에 오가피나무 울타리가 있으며 기호3 지상에 비닐하우스골조(6×약 28m) 1동이 있으나 장기간 방치되어 가치는 거의 없는 것으로 보임.기호4: 부정형의 평지로 본건 및 인접지 지상에 7-8년생의 백일홍이 식재되어 있음.기호5: 사다리형의 평지로 전으로 이용함. 4) 인접 도로상태 기호1-3: 동측으로 폭 약 3m 가량의 농로가 있음.기호4: 맹지임.기호5: 북측으로 폭 약 2.5m 가량의 농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 농림지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 농업진흥구역.기호3: 농림지역, 기타용지(전통상업보존구역), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 농업진흥 구역.기호4,5: 생산관리지역, 기타용지(전통상업보존구역), 가축사육제한구역, 상대보호구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상.-기호3 지상의 비닐하우스골조는 고흥대서중학교 소유이고 기호4 지상의 백일홍은 주위 토지 소유자가 식재한 것으로 조사되어 평가하지 않음.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	655.00000 ㎡	10,100원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업진흥구역 가축사육제한구역 상대보호구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-02-25 (갑4)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2011-02-25 (갑4)	말소기준 등기	13,500,000원	소멸
2011-02-25 (갑5)	가압류	고흥축산업협동조합	소멸
2011-02-25 (갑5)	-	1,350,000원	소멸
2012-02-21 (갑6)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2012-02-21 (갑6)	-	2,500,000원	소멸
2012-02-22 (갑7)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2012-02-22 (갑7)	-	25,412,186원	소멸
2022-06-14 (갑9)	강제경매개시결정 (2022타경2350)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-06-14 (갑9)	경매기입 등기	107,964,187원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

주변 공인중개사

고흥귀농귀촌공인중개사사무소 010-3455-7137 전남 고흥군 대서면 화산리 930-11 (398m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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