'전라남도 순천시 가곡동 신영' 의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매2계] 2022타경2534[1]

전라남도 순천시 가곡길 30, 103동 13층1318호 (가곡동,가곡신영아파트)

전남 순천시 가곡동 646

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 18.59㎡(5.6평)

건물 49.77㎡(15.1평)

감정가 63,500,000원

최저가 44,450,000원

보증금 4,450,000원 (10%)

청구액 40,545,205원

접수일 2022년 06월 17일

개시결정 2022년 06월 20일

감정일 2022년 07월 05일

매각일 2023년 07월 17일

감정가

6350만원

낙찰가

- 원

배당종결 2023년 07월 17일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 18.59㎡(5.6평)

건물 49.77㎡(15.1평)

감정가 63,500,000원

최저가 44,450,000원

보증금 4,450,000원 (10%)

청구액 40,545,205원

접수일 2022년 06월 17일

개시결정 2022년 06월 20일

감정일 2022년 07월 05일

매각일 2023년 07월 17일

배당종결 2023년 07월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

임차인

김OO

기일 내역

2023.07.17

기일변경

2023.05.30

6350만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
김미성:임차인1 김미성은 국민주택기금의 지원에 따른 입주자 한수민의 대리인이고 임대차계약서상 임차인은 한국토지주택공
사임.
한국토지주택공사:보증금 49,000,000원 중 40,000,000원에 대한 확정일자는 2012.10.9.이고, 9,000,000원은 2018. 10. 30. 증액
되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2018.10.31.임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

1.본 건 부동산 목록 1번 부동산
가.본 건은 전라남도 순천시 가곡동에 소재한 신영아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
나.조사일 현재 미납 관리비 없음.
2.본 건 부동산 목록 2번 부동산
가. 순천시 황전면 죽청리 상검마을 북동쪽에 위치하는 임야와 농경지 등이 있는 산림지대에 소재하며 본 건까지는 시멘트 포장도로와 비포장도로가 섞여 있는 소로를 통하여 접근이 가능함.
나.본 건 토지상에 매실나무 100~120주,감나무 7주 가량이 식재되어 있으나,토지 경계상에 식재되어 있어 정확한 면적이나 경계 등 측량을 통하여 확인이 필요 함.
3.본 건 목록 2번 부동산
가.본 건은 순천시 황전면 죽청리 하검마을에 위치하며 마을 골목길을 따라 차량접근이 용이함.
나.본 건 지상에 제시외 건물 소재하며(제시외 건물 개황도 참조) 내역은 아래와 같으며,제시외 건물이 인접토지와 겹쳐 있는 것으로 보이며 정확한 면적이나 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함.
(ㄱ) 조적조 스라브지붕 단층주택 약55㎡
(ㄱ-1,ㄱ옥상) 철파이프조 강판지붕 차양 약6㎡
(ㄴ) 조적조 강판및플라스틱지붕 단층 창고 및 계단 약5㎡
(ㄷ) 조적조 슬레이트지붕 단층 가추 약16㎡
(ㄹ) 조적조 판넬지붕 단층 화장실,세탁실 12㎡
(ㅁ) 철파이프조 강판지붕 단층 창고 약 65㎡
(ㅂ) 조적조 판넬지붕 단층 방 약10㎡
(ㅅ) 판넬조 판넬지붕 단층창고 약6㎡

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 김미성 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 순천시 가곡길 30, 103동 13층1318호 (가곡동,가곡신영아파트)	배당종결 2023.07.17	-
2	전라남도 순천시 황전면 죽청리 406	배당종결 2023.11.27	바로가기
3	전라남도 순천시 황전면 죽청리 688	배당종결 2023.05.30	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 <기호2>전라남도 순천시 황전면 죽청리 소재‘상검마을’북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,임야 등이 소재함.<기호3>전라남도 순천시 황전면 죽청리 소재‘하검마을’내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 일부 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호2: 부정형의 완경사지로 현황 매실나무 및 감나무 밭, 일부 도로로 이용 중임.기호3: 사다리형에 유사한 형태의 평지로 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호2: 본건 동측으로 노폭 약 2미터의 포장도로에 접함.기호3: 본건 북서측으로 노폭 약 2미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호2>보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.<기호3>계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호2, 3에 소유자 미상의 제시외수목이 소재하고, 기호3에 소유자 미상의 미등기 제시외건물(주택, 창고 등)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 가곡동 소재 "가곡시영맨션" 북측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는등 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층 건물내 13층 1318호로서외벽: 몰탈위 페인팅 마감.내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감.창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생및급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

신영
시공사	서경건설	총 주차 대수	670대 (세대당1대)
사용승인	1994년 03월(32년차)	동/세대	3동/670세대
관리실	061-751-3523	최고층	21층
면적	72㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-06-20 (갑4)	강제경매개시결정 (2022타경2534)	김은자	소멸
2022-06-20 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	40,545,205원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인