경매마당 경매정보 '2022타경2534[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매2계] 2022타경2534[3]

전라남도 순천시 황전면 죽청리 688

전남 순천시 황전면 죽청리 688

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 261㎡(79평)

건물 -

감정가 9,135,000원

최저가 9,135,000원

보증금 920,000원 (10%)

청구액 40,545,205원

접수일 2022년 06월 17일

개시결정 2022년 06월 20일

감정일 2022년 07월 05일

매각일 2023년 05월 30일

감정가

913만5000원

낙찰가 27% 

1156만원

배당종결 2023년 05월 30일

신건법정지상권

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 261㎡(79평)

건물 -

감정가 9,135,000원

최저가 9,135,000원

보증금 920,000원 (10%)

청구액 40,545,205원

접수일 2022년 06월 17일

개시결정 2022년 06월 20일

감정일 2022년 07월 05일

매각일 2023년 05월 30일

배당종결 2023년 05월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

임차인

김OO

기일 내역

2023.07.13

납부 (2023.07.10)

2023.06.07

최고가매각허가결정

2023.05.30

1156만원 매각

913만5000원 최저가

물건 비고(공고문)

제시외 주택 등, 수목(대추나무 등), 저장고 매각에서 제외

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 제시외 주택 등(조적조 슬래브지붕 단층 55.17m2, 조적조 강판및플라스틱지붕 단층 4.75m2, 조적조 슬레이트지붕 단층 16.08
m2, 조적조 판넬지붕 단층 12.39m2, 철파이프조 강판지붕 단층 65.25m2, 조적조 판넬지붕 단층 10.5m2, 판넬조 판넬지붕 단층
14m2, 철파이프조 강판지붕 단층 5.76m2, 조적조 담장 및 철재 대문)매각 제외
2. 제시외 건물이 인접토지와 겹쳐있어 면적이나 경계는 정밀측량필요
3. 제시외 수목(대추나무 등), 저장고 매각에서 제외

현황 조사(현황 조사서)

1.본 건 부동산 목록 1번 부동산
가.본 건은 전라남도 순천시 가곡동에 소재한 신영아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
나.조사일 현재 미납 관리비 없음.
2.본 건 부동산 목록 2번 부동산
가. 순천시 황전면 죽청리 상검마을 북동쪽에 위치하는 임야와 농경지 등이 있는 산림지대에 소재하며 본 건까지는 시멘트 포장도로와 비포장도로가 섞여 있는 소로를 통하여 접근이 가능함.
나.본 건 토지상에 매실나무 100~120주,감나무 7주 가량이 식재되어 있으나,토지 경계상에 식재되어 있어 정확한 면적이나 경계 등 측량을 통하여 확인이 필요 함.
3.본 건 목록 2번 부동산
가.본 건은 순천시 황전면 죽청리 하검마을에 위치하며 마을 골목길을 따라 차량접근이 용이함.
나.본 건 지상에 제시외 건물 소재하며(제시외 건물 개황도 참조) 내역은 아래와 같으며,제시외 건물이 인접토지와 겹쳐 있는 것으로 보이며 정확한 면적이나 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함.
(ㄱ) 조적조 스라브지붕 단층주택 약55㎡
(ㄱ-1,ㄱ옥상) 철파이프조 강판지붕 차양 약6㎡
(ㄴ) 조적조 강판및플라스틱지붕 단층 창고 및 계단 약5㎡
(ㄷ) 조적조 슬레이트지붕 단층 가추 약16㎡
(ㄹ) 조적조 판넬지붕 단층 화장실,세탁실 12㎡
(ㅁ) 철파이프조 강판지붕 단층 창고 약 65㎡
(ㅂ) 조적조 판넬지붕 단층 방 약10㎡
(ㅅ) 판넬조 판넬지붕 단층창고 약6㎡

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]1.채무자의 처의 진술에 의하면, 채무자(소유자) 본인이 거주하고 있다고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바,채무자 겸 소유자 김용주 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 순천시 가곡길 30, 103동 13층1318호 (가곡동,가곡신영아파트)	배당종결 2023.07.17	바로가기
2	전라남도 순천시 황전면 죽청리 406	배당종결 2023.11.27	바로가기
3 본건	전라남도 순천시 황전면 죽청리 688	배당종결 2023.05.30	-

부동산

등기

임차인

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 <기호2>전라남도 순천시 황전면 죽청리 소재‘상검마을’북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,임야 등이 소재함.<기호3>전라남도 순천시 황전면 죽청리 소재‘하검마을’내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 일부 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호2: 부정형의 완경사지로 현황 매실나무 및 감나무 밭, 일부 도로로 이용 중임.기호3: 사다리형에 유사한 형태의 평지로 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호2: 본건 동측으로 노폭 약 2미터의 포장도로에 접함.기호3: 본건 북서측으로 노폭 약 2미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호2>보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.<기호3>계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호2, 3에 소유자 미상의 제시외수목이 소재하고, 기호3에 소유자 미상의 미등기 제시외건물(주택, 창고 등)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 가곡동 소재 "가곡시영맨션" 북측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는등 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층 건물내 13층 1318호로서외벽: 몰탈위 페인팅 마감.내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감.창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생및급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2022타경2534[3]	2023.04.20

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2022타경2534[3]	2023.04.20

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년06월30일09시50분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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물건 비고(매각 명세서)

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입찰결과+

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