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로고 광주지방법원 순천지원 2022타경4608[1]
전라남도 고흥군 고흥읍 고흥로 1593, 2동 4층 410호 전용 21.1평

전남 고흥군 고흥읍 등암리 171-6

주소복사
2022타경4608[1]
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2022타경4608[1]
2022타경4608[1]
감정가
4200만원
최저가 56%
1881만6000원
매각진행 2024년 06월 03일 입찰 D-34
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 52㎡ (15.7평)
건물 69.78㎡ (21.1평)
감정 2022년11월11일
보증금 189만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경4608
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2023년01월23일
청구액 16,600,541원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 전OO
근저당권자 전OOOOOOOOOO
가압류권자 정OO
압류권자 고OO
교부권자 고OO
교부권자 순OO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOO
점유자 이OO
유찰 4회
2024.06.03
1881만6000원 진행
2024.04.22
2352만원 유찰
2024.03.11
2940만원 유찰
2024.01.22
4200만원 유찰
2023.09.04
최고가매각불허가결정
2023.08.28
3185만4444원 매각
3010만원 최저가
2023.07.17
4300만원 유찰

경매마당에서 총 340회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

52㎡ (15.7평)

건물

69.78㎡ (21.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 고흥군 고흥읍 고흥로 1593, 2동 4층 410호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 고흥읍 등암리 소재 "고흥교육지원청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 도로변으로 근린생활시설 및 나지 등이, 후면은 단독주택 등이 소재하는 일반주택지대임. 2) 교통상황 본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하며, 읍내에 소재하여 전반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 410호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트 벽제위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위샐설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 동측으로 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1993-05-17
(갑2) 		압류 고흥군 소멸
말소기준 등기 -
1994-06-15
(갑3) 		가압류 정삼조 소멸
- -
1994-11-18
 소유자 전형숙 (소유자)
단독소유 -
1995-01-28
(을1) 		근저당권설정 전남동부낙농업협동조합 소멸
- 구천팔백만원
1998-04-22
(갑5) 		압류 고흥군 소멸
- -
2022-10-24
(갑6) 		강제경매개시결정
(2022타경4608) 		농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 16,600,541원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이보민
(주거점유자)
점유부분:
미상 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2021-10-07
확정: -
배당: - 		없음

임차인 참고사항

현황조사

본건은 고흥군 고흥읍 등암리 고흥교육지원청 인근에 위치한 영진맨션으로 주변은 일반주거지역으로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 매우 좋으며 건물은 양호함.

[목록1] * 점유자를 만나지 못하여 실내조사 미실시함. * 안내문 고지하였으나 연락이 오지 않음. * 전입세대열람내역 이보민 세대 전입되어 있으며 주민등록등본 첨부함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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