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로고 2022타경50106[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 여수시 봉계대곡길 62, 110동 4층401호 (봉계동,대광오투빌) 전용 18.1평

전남 여수시 봉계동 11

주소복사
2022타경50106[1]
2022타경50106[1]
2022타경50106[1]
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2022타경50106[1]
2022타경50106[1]
감정가
1억5300만원
최저가 56%
6854만4000원
매각진행 2023년 03월 06일 입찰 D-29
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 35.93㎡ (10.9평)
건물 59.99㎡ (18.1평)
감정 2022년01월14일
보증금 686만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경50106
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년04월04일
청구액 120,197,260원
채권자 이O
채무자겸소유자 이OO
임차인 이O
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 여OO
점유자 이O
유찰 3회
2023.03.06
6854만4000원 진행
2023.01.16
8568만원 유찰
2022.11.28
1억710만원 유찰
2022.10.17
1억5300만원 유찰
대법원상세
대법원상세
현황조사
현황조사
네이버단지
네이버단지
실거래가
실거래가
매각물건명세서
매각명세서
감정평가서
감정평가서
건물등기
건물등기
토지등기
토지등기
view

경매마당에서 총 154회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

35.93㎡ (10.9평)

건물

59.99㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 여수시 봉계대곡길 62, 110동 4층401호 (봉계동,대광오투빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 아파트는 전라남도 여수시 봉계동 소재 여도초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주로 아파트와 소규모 상가로 이루어진 시가지 외곽의 주택지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 시가지에 연결되는 간선도로(국도 17호선, 좌수영로) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 4층 401호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 아파트입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기, 소화전 설치되어 있으며 난방은 도시가스 개별보일러 방식입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지로서 부정형의 완경사지이며 아파트와 상가부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 왕복 2차로의 소로에 접하고 서측으로 폭 7-8m의 포장도로에 접하며, 당해 도로를 통해 차량출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 1)은 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고,본건 토지 2)는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-10
 소유자 이웅희 (소유자)
단독소유 -
2022-01-07
(갑6) 		강제경매개시결정
(2022타경50106) 		이철 소멸
말소기준
경매기입 등기 		120,197,260원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이철
주거점유자 		보증: 전입: 2020.07.20
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
이철
전부
(주거임차인) 		보증: 120,000,000 전입: 2020.07.20.
확정: 2019.10.22. 		O
차임: 배당: 2022.02.03 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

본건 1은 전라남도 여수시 봉계동에 위치한 대광오투빌 아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트 단지 및 초등학교,중학교,근린생활시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

[목록1] 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음. 전입세대를 열람한바 이철 세대가 전입되어 있어 열람내역서와 등본을 첨부하여 보고함.

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    1억5200만원
    6809만6000원 (↓56%)
    #유찰3회 #유치권

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대광공인중개사사무소 061-665-2701 전남 여수시 봉계동 11 (36m)
전화
황금부동산 061-641-0001 전남 여수시 봉계동 5-5 (334m)
전화
황금알부동산 공인중개사사무소 061-684-4445 전남 여수시 봉계동 33-6 (439m)
전화
라온유부동산 061-655-4585 전남 여수시 둔덕동 266 (663m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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