감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 간전면 운천리에 소재하는 "하천리사무소" 남서측 인근(기호 1,3,4) 및 남측 인근(기호 2, 5-7)에 위치한 부동산으로서 부근은 자연림, 자연마을, 농경지등이 주를 이루는 산간농경지대임. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량출입이 가능하여 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 유사사다리형의 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 도로임.기호 2) : 유사사다리형의 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 단독주택용지임.기호 3) : 부정형의 경사지로서 임야임.기호 4) : 사다리형의 경사지대내 법면임.기호 5) : 띠형의 자체지반 대체로 평탄한 도로임.기호 6) : 부정형의 도로 및 법면임.기호 7) : 삼각형의 경사지의 법면임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 본건이 소폭의 콘크리트도로임.기호 2) : 본건 남서측으로 폭약 6m내외의 아스팔트포장도로에 접함.기호 3) : 본건 서측으로 소폭의 콘크리트도로에 접하며 동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도를 통하여 출입가능함.기호 4) : 본건 동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.기호 5) : 본건이 왕복2차로의 아스팔트포장도로임.기호 6) : 본건이 왕복2차로의 아스팔트포장도로 및 법면임.기호 7) : 본건이 도로 법면으로서 북동측으로 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>기호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>기호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>기호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>기호 5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>기호 6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>기호 7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 기호 3), 4) : 별첨 "사진용지" 에 도시한 바와 같이 밤나무 및 기타잡목이 소재하고 있음.기호 2) : 별첨 "개황도" 및 "사진용지" 에 도시한 바와 같이 제시외건물 2개동이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서외벽 - 판넬마감내벽 - 인테리어마감바닥 - 인테리어마감창호 - 새시창호임.기호 ㄴ) : 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 - 판넬마감바닥 - 콘크리트마감창호 - 새시창호임. 2) 이용상태 기호 ㄱ) : 단독주택기호 ㄴ) : 창고 3) 설비내역 기호 ㄱ) : 일반적인 위생설비 및 급배수설비등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --