경매마당 경매정보 '2022타경54078'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매4계]2022타경54078[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 광양시 옥곡면 원적길 24-15	배당종결 2023.11.06	-
2	전라남도 광양시 옥곡면 원월리 147	배당종결 2023.11.06	바로가기
3	전라남도 광양시 옥곡면 원월리 324	배당종결 2023.11.06	바로가기

전라남도 광양시 옥곡면 원적길 24-15

전남 광양시 옥곡면 원월리 318

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지331㎡(100.13평)

건물146.1㎡(44.2평)

감정가70,816,900원

최저가49,572,000원

보증금4,957,200원(10%)

청구액87,268,417원

개시결정2022년 07월 05일

감정일2022년 07월 22일

배당종기2022년 10월 04일

매각일2023년 11월 06일

1 / 26

본건2, 지상에 제시외 주택 및 슬래브지붕의 창고
현재 공가상태로 잡풀이 무성함

감정가

7081만6900원

70만7250원/평 (토지)

낙찰가15%

6015만원

60만719원/평 (토지)

배당종결2023년 11월 06일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자정OO

채권자현OOOOOOOOO

근저당권자정OO

기일 내역

2023.12.14

납부 (2023.11.29)

2023.11.13

최고가매각허가결정

2023.11.06

4957만2000원매각 (60,150,000원)

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물(ㄱ, ㄴ) 포함, 매각에서 제외되는 제시외 건물(ㄷ) 계사 있음, 목록 1. 공부상 부속건물 단층 축사 19.5㎡는 멸실됨

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 제시외 건물(ᄀ, ᄂ) 포함, 매각에서 제외되는 제시외 건물(ᄃ) 계사 있음
2. 목록 1. 공부상 부속건물 단층 축사 19.5m2는 멸실됨

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(3),(4)는 전라남도 광양시 옥곡면 원월리 소재 "원적마을"내 및 북측 인근 에, 기호(2)는 같은면 같은리 소재 "신촌마을 북동측 인근에 각각 위치하고 있는 부 동산으로서, 주위는 기존마을내의 농가주택지대, 농경지대와 임야지대 등이 혼재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호(3)까지, 기호(2),(4) 인근까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 원적길, 장안길 등 농어촌도로가 지나고 있어서 제반 교통상황은 대체적으로 보통시 되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2)는 부정형의 완경사로서 공부상의 지목이 전이나, 현황상은 전기타(주택부지) 로 이용중에 있으며, 기호(3)은 부정형의 평지로서 단독주택 건부지로, 기호(4)는 부 정형의 급경사지의 토지로서 전으로 각각 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2),(4)는 맹지이며, 기호(3)은 남서측으로 진입도로에 한면이 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 보전관리지역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 영농 여건불리농지임. 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)임. 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)임. 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 기호(2)의 공부상 지목이 전이나, 현황상은 전기타(주택부지)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 기호(2),(3) 지상에 소재하는 제시외 건물(ㄱ)-(ㅁ)은 위성사진 및 외관 적인 관찰상 기호(ㄱ)은 연접 타지번인 산24-1을, 기호(ㄹ),(ㅁ)은 연접 타지번인 산224-3 등을 일부 점유하여 소재하고 있는 것으로 판단되는 바, 이점 업무에 참고하시기 바람. 그리고, 기호(2)는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의해 극히 일부분 이 완충녹지에 저촉이 되나, 저촉되는 정도가 극히 미미하여 본건 평가에 서는 이에 구애없이 토지만을 정상평가 하였음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(1)은 블록조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중에 있음. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 의견란, 토지.건물감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 기호(1)의 부속건물인 목조 스레트지붕 단층 축사는 소재불명으로서 이를 평가에서 제외하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.