감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 광양시 중동 소재 광양중동중학교 북서측 인근(기호1,2,5), 서측 인근(기호3,4,6)에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린공원 등이 입지한 주거지대임. 2) 교통상황 공히 단지내 차량출입 용이하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 1,2,5 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 구조의 집합건물(아파트)내 단위세대로서 기호 1,5는 동향, 계단식이고 기호 2는 남향, 계단식 구조이며 외벽 : 콘크리트벽체위페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임.기호 3,4,6 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 구조의 집합건물(아파트)내 단위 세대로서 기호 3은 남향, 복도식이고 기호 4,6은 동향, 복도식 구조이며 외벽 : 콘크리트벽체위페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공히 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 공히 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 공용승강기 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 1,2,5 : 장방형 토지로서 아파트건부지임.기호 3,4,6 : 4필지 일단의 유사사다리형 토지로서 아파트건부지임. 7) 인접 도로상태등 기호 1,2,5 : 단지 북측 및 남측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.기호 3,4,6 : 단지 서측 및 북동측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 광양시 중동 1663 : 도시지역,제3종일반주거지역,광로2류(폭50m-70m)(2017-12-14)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합),중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한 구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호 구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(광양중진초등학교)<교육 환경보호에관한법률>임.- 광양시 중동 1665 : 도시지역,제3종일반주거지역,중로1류(폭20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리 및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호 구역(광양중진초등학교)<교육환경보호에관한법률>임. - 광양시 중동 1666 : 도시지역,제3종일반주거지역,광로2류(폭50m-70m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축 분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률> 임.- 광양시 중동 1667 : 도시지역,제3종일반주거지역,광로2류(폭50m-70m)(2017-12-14)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법 률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>임.- 광양시 중동 1669 : 도시지역,제3종일반주거지역,중로1류(폭20m-25m)(접합),가축사육제한 구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호 구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(광양중진초등학교)<교육 환경보호에관한법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.