경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 광주지방법원 순천지원 2022타경54733[6]
전라남도 광양시 광장로 70, 202동 14층 1406호 (중동,성호2차아파트) 전용 12.1평

전남 광양시 중동 1665

주소복사
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
2022타경54733[6]
감정가
7300만원
최저가 44%
4088만원
종료 매각일 2023년 12월 18일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 13㎡ (3.9평)
건물 39.86㎡ (12.1평)
감정 2022년08월29일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경54733
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년11월10일
청구액 125,678,893원
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 권OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 김OO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 케OOOOO OOOO
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 서OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OO
배당요구권자 농OOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
점유자 김OO
점유자 김OO
주택임차권자 김OO
유찰 2회, 선순위임차인, 재매각
배당종결
2024.05.29
진행
2023.12.26
최고가매각허가결정
2023.12.18
7500만원 매각
4088만원 최저가
2023.11.06
5110만원 유찰
2023.09.18
7300만원 유찰

경매마당에서 총 69회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

13㎡ (3.9평)

건물

39.86㎡ (12.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 광양시 광장로 70, 202동 14층 1406호 (중동,성호2차아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 광양시 중동 소재 광양중동중학교 북서측 인근(기호1,2,5), 서측 인근(기호3,4,6)에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린공원 등이 입지한 주거지대임. 2) 교통상황 공히 단지내 차량출입 용이하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 1,2,5 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 구조의 집합건물(아파트)내 단위세대로서 기호 1,5는 동향, 계단식이고 기호 2는 남향, 계단식 구조이며 외벽 : 콘크리트벽체위페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임.기호 3,4,6 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 구조의 집합건물(아파트)내 단위 세대로서 기호 3은 남향, 복도식이고 기호 4,6은 동향, 복도식 구조이며 외벽 : 콘크리트벽체위페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공히 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 공히 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 공용승강기 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 1,2,5 : 장방형 토지로서 아파트건부지임.기호 3,4,6 : 4필지 일단의 유사사다리형 토지로서 아파트건부지임. 7) 인접 도로상태등 기호 1,2,5 : 단지 북측 및 남측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.기호 3,4,6 : 단지 서측 및 북동측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 광양시 중동 1663 : 도시지역,제3종일반주거지역,광로2류(폭50m-70m)(2017-12-14)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합),중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한 구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호 구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(광양중진초등학교)<교육 환경보호에관한법률>임.- 광양시 중동 1665 : 도시지역,제3종일반주거지역,중로1류(폭20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리 및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호 구역(광양중진초등학교)<교육환경보호에관한법률>임. - 광양시 중동 1666 : 도시지역,제3종일반주거지역,광로2류(폭50m-70m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축 분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률> 임.- 광양시 중동 1667 : 도시지역,제3종일반주거지역,광로2류(폭50m-70m)(2017-12-14)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법 률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>임.- 광양시 중동 1669 : 도시지역,제3종일반주거지역,중로1류(폭20m-25m)(접합),가축사육제한 구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호 구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(광양중진초등학교)<교육 환경보호에관한법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

더보기 더보기

단지정보

성호2-1차
시공사 성호건설(주) 총 주차 대수 2515대 (세대당1.42대)
사용승인 2003년11월07일 동/세대 5동/1773세대
관리실 - 최고층 24층
면적 55㎡, 83㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-12-24
소유자 김준우 (소유자)
단독소유 -
2021-10-05
(갑14)
압류 서초세무서장 소멸
말소기준 등기 -
2022-06-13
(갑15)
가압류 주식회사카카오뱅크 소멸
- 80,338,818원
2022-07-20
(갑16)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 44,779,752원
2022-08-03
(갑17)
강제경매개시결정
(2022타경54733)
김혜성 소멸
경매기입 등기 125,678,893원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김종길
(주거임차인)
점유부분:
전유부 분 전부
보증:
75,000,000
차임:
-
전입: 2021-07-29
확정: 2021-07-13
배당: 2022-09-05
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 69회 조회되었습니다