경매마당 경매정보 '2023타경221[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 순천지원 [경매7계] 2023타경221[4]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	순천지원	2023타경221	2023-01-19	2013만1500원
병합사건	순천지원	2023타경56361	2023-07-31	3128만9601원
중복사건	순천지원	2024타경54669	2024-05-10	8484만1622원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	순천지원 2023타경221	2023-01-19 2013만1500원
병합사건	순천지원 2023타경56361	2023-07-31 3128만9601원
중복사건	순천지원 2024타경54669	2024-05-10 8484만1622원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 순천시 월등면 대평리 429	배당종결 2025.03.10	바로가기
2	전라남도 순천시 유동길 1, 208동 3층306호	배당종결 2025.01.20	바로가기
3	전라남도 순천시 월등면 대평리 504	배당종결 2025.07.28	바로가기
4 본건	전라남도 순천시 월등면 대평리 491-3	배당종결 2025.06.09	-
5	전라남도 순천시 월등면 대평리 553-1	배당종결 2024.12.02	바로가기
6	전라남도 순천시 월등면 대평리 503-2	배당종결 2025.07.28	바로가기

전라남도 순천시 월등면 대평리 491-3

전남 순천시 월등면 대평리 491-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 -

건물 -

감정가 9,949,500원

최저가 2,853,000원

보증금 285,300원 (10%)

청구액 20,131,500원

개시결정 2023년 01월 31일

감정일 2023년 02월 20일

배당종기 2023년 04월 28일

매각일 2025년 06월 09일

감정가

994만9500원

낙찰가 71% 

290만원

배당종결 2025년 06월 09일

유찰 5회

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 -

건물 -

감정가 9,949,500원

최저가 2,853,000원

보증금 285,300원 (10%)

청구액 20,131,500원

개시결정 2023년 01월 31일

감정일 2023년 02월 20일

배당종기 2023년 04월 28일

매각일 2025년 06월 09일

배당종결 2025년 06월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OO

채권자 주OOOOOOOO

채권자 순OOOOOOO

기일 내역

2025.07.21(14:00)

납부

2025.06.16(16:00)

최고가매각허가결정

2025.06.09(10:00)

290만원 매각

285만3000원 최저가

매각공고

물건 비고

공부상 지목은 임야이나 현황상 임야 및 일부 도로임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(4)는 전라남도 순천시 월등면 대평리 소재 "월등초등학교" 남측 인근에 위 치하고 부동산으로서, 주위는 단독주택, 농경지대 등이 혼재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 가능하고, 인근으로 월평길 등 지방도의 지선도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(3)은 사다리형태, 기호(4)는 부정형태의 완만한 경사지에 위치한 토지로서, 기호 (1),(2)는 2필 일단의 주거나지로, 기호(3)은 단독주택부지로, 그리고 기호(4)는 공부상의 지목이 대이나, 현황상은 도로로 각각 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2)의 남서측 인근으로, 기호(3),(4)는 북서측 및 남서측으로 포징도로에 각각 한 면이 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(4) 모두 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역), 상대 보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 의견란 I절의 5항, 토지감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조. 7) 공부와의 차이 기호(4)의 공부상 지목이 대이나, 현황상은 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 참고적으로 기호(3)지상에는 일반건축물대장상 목조 시멘트기와지붕 단층 주택(59.5제곱 미터)와 부속건물인 목조 스레이트지붕 단층 농생(24제곱미터)(소유자 조연)이 등재되어 있음. * 기호(1)-(4)는 토지대장상 2020.08.07일자로 지적재조사가 완료된 것으로 등재됨. 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(5)는 전라남도 순천시 조례동 소재 "봉화초등학교" 남측 인근에 위치하고 있는 주공아파트내 208동 3층 306호로서, 주위는 동유형의 아파트단지와 단독주택지대, 노변을 따라 형성된 소규모의 점포, 초.중.고등학교 등 교육시설 등이 혼재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 유동길 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임. 3) 건물의 구조 본건 구분건물은 철근콩크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물내의 3층 306호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중에 있음. 5) 설비내역 난방구조 설비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 아파트 건부지로 이용 중에 있음. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

목록 1,2,3,4는 순천시 월등면 대평리의 좁은 소로변에 위치하나 차량이 통행하는데 별 문제가 없어 보이고 목록 5는 순천시 조례동 주공2차아파트로 이수로와 접하고 있어 교통이 양호한 편이며 주변에 상가 및 아파트가 많아 생활이 편리한 것으로 보임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 91,650,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-01-25	소유자	유OOOOOOOO	OO
2018-01-25	단독소유	-	OO
2023-01-04 (갑9)	가압류	순OOOOOOO	OO
2023-01-04 (갑9)	말소기준 등기	32,594,530원	OO
2023-04-06 (갑10)	가압류	주OOOOOOOOOOOO	OO
2023-04-06 (갑10)	-	59,065,006원	OO
2023-08-04 (갑11)	강제경매개시결정 (2023타경56361)	순OOOOOOO	OO
2023-08-04 (갑11)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매7계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.