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로고 광주지방법원 순천지원 2023타경1002[1]
전라남도 구례군 광의면 온당리 산93-1 토지 3869.9평

전남 구례군 광의면 온당리 산 93-1

주소복사
2023타경1002[1]
2023타경1002[1]
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2023타경1002[1]
2023타경1002[1]
감정가
1억490만2600원
낙찰가 53%
5011만원
낙찰 매각일 2024년 04월 15일
용도 임야
대상 토지전체
토지 12793㎡ (3869.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년04월19일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경1002
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2023년06월07일
청구액 200,660,000원
채권자 세OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 박OO
압류권자 국(OOOOOO)
교부권자 구OOOO
교부권자 구OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
지상권자 세OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
유찰 3회
2024.05.24
납부 (2024.05.20)
2024.04.22
최고가매각허가결정
2024.04.15
5011만원 매각
4699만7000원 최저가
2024.03.04
5874만6000원 유찰
2024.01.15
7343만2000원 유찰
2023.11.20
1억490만2600원 유찰

경매마당에서 총 95회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

12793㎡ (3869.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 구례군 광의면 온당리 산93-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 구례군 광의면 온당리 소재 난동마을 북동측 인근에 위치하는 토지들로서, 주위는 마을 주변 농경지 및 산림지대입니다. 2) 교통상황 대상 토지들은 차량 출입 불가하고, 간선도로 접근성은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1,4,5,6 임야는 부정형 급경사로서, 자연림지이고, 기호6 임야 하단부 일부는 분묘지 및 일부 고사리 경작지로 이용 중이고, 일부는 임도 유사의 통행로로 이용 중이고,기호2,3 토지는 부정형이고 과수원으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 대상 토지들은 지적상 맹지로서, 출입은 타인 토지를 이용하여 도보 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭, 돼지, 오리, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호2,3은 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭, 돼지, 오리, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호4는 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭, 돼지, 오리, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호5는 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭, 돼지, 오리, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>기호6은 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭, 돼지, 오리, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호2,3 토지상에 과수목 약68주가 소재하고, 기호6 임야상에는 분묘 2기가 소재하나, 권원관계는 미상입니다. 7) 공부와의 차이 기호2,3 토지는 현황 과수원입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호2,3 토지상 관수목(감나무)은 인근 주민의 구두 탐문에 의하면 타인이 관리하고 있고, 소유도 다르다 하나, 상세 내역은 미상이고, 또 기호6 임야상 분묘 2기외 다른 분묘나 고총 등은 육안상 확인이 곤란함.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 12793.00000 ㎡ 1,570원 (2023-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역

[저촉]

보전관리지역 농림지역 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-08
(을1)
근저당권설정 능서농업협동조합 소멸
말소기준 등기 260,000,000원
2016-09-08
(을2)
지상권설정 능서농업협동조합 소멸
- 목 적 건물기타공작물이나 수목을소유
2016-09-27
소유자 박노권 (소유자)
단독소유 -
2022-12-15
(갑10)
압류 구로세무서장 소멸
- -
2023-03-09
(갑11)
임의경매개시결정
(2023타경1002)
세종대왕농업협동조합(변경전:능서농업협동조합) 소멸
경매기입 등기 200,660,000원
2023-05-17
(갑12)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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