감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 구례군 광의면 온당리 소재 난동마을 북동측 인근에 위치하는 토지들로서, 주위는 마을 주변 농경지 및 산림지대입니다. 2) 교통상황 대상 토지들은 차량 출입 불가하고, 간선도로 접근성은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1,4,5,6 임야는 부정형 급경사로서, 자연림지이고, 기호6 임야 하단부 일부는 분묘지 및 일부 고사리 경작지로 이용 중이고, 일부는 임도 유사의 통행로로 이용 중이고,기호2,3 토지는 부정형이고 과수원으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 대상 토지들은 지적상 맹지로서, 출입은 타인 토지를 이용하여 도보 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭, 돼지, 오리, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호2,3은 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭, 돼지, 오리, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호4는 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭, 돼지, 오리, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호5는 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭, 돼지, 오리, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>기호6은 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭, 돼지, 오리, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호2,3 토지상에 과수목 약68주가 소재하고, 기호6 임야상에는 분묘 2기가 소재하나, 권원관계는 미상입니다. 7) 공부와의 차이 기호2,3 토지는 현황 과수원입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호2,3 토지상 관수목(감나무)은 인근 주민의 구두 탐문에 의하면 타인이 관리하고 있고, 소유도 다르다 하나, 상세 내역은 미상이고, 또 기호6 임야상 분묘 2기외 다른 분묘나 고총 등은 육안상 확인이 곤란함.