경매마당 경매정보 '2023타경51731'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 2023타경51731[1]

전라남도 보성군 미력면 정자길 109 건물 15.8평

전남 보성군 미력면 도개리 162-1

 주소복사

감정가

1304만2300원

최저가

1304만2300원

종료 매각일 2024년 04월 29일

용도 단독주택

대상 토지지분, 건물지분

토지 지분 155.5㎡ (47평)

건물 지분 52.12㎡ (15.8평)

신건, 선순위임차인, 지분매각

취하

2024.04.29

1304만2300원 진행

경매마당에서 총 9회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.지분매각, 공유자의 우선매수권행사는 그 횟수를 1회로 제한함 2.일괄매각. 제시외 건물 및 태양광 설비 매각 포함(각 4분의 1 지분)(단, 농산물 소형 저온저장고는 타인소유로 매각 제외) 3.주택 및 창고 지붕은 강판지붕으로 교체된 상태임 4.본건 건물의 북서측 일부는 인접지(162-3번지)를 다소 침범하는것으로 보이니 경계측량 요함(감정평가서 참조)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

155.5㎡ (47평)

건물 지분

52.12㎡ (15.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 보성군 미력면 도개리 162-1	대지	보기
2	건물	전라남도 보성군 미력면 정자길 109	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 미력면 도개리 소재 "정지내마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 국도주변 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 세로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역임. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 목조 시멘트기와지붕 단층 주택으로서, 외벽 : 전면부 치장벽돌쌓기 및 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. - 부속건물 : 블록조 스레트지붕 단층 창고로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 2) 이용상태 단독주택 및 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 창고, 다용도실, 축사 등이 소재함(건물개황도 참조). 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 주택 및 창고 지붕은 강판지붕으로 교체된 상태임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-03-09 (갑3)	강제경매개시결정 (2023타경51731)	이미애	소멸
2023-03-09 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	108,905,871원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 원현숙 (주거점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2022-04-05 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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#유찰4회 #분묘기지권

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매7계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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