1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 번호 1) 순천시 서면 학구리 소재 "학구삼거리" 동쪽에 위치하고, 주위는 농촌마을과 농경지 및 야산 등으로 형성된 도시근교 농경지대로 국도를 따라 공장 등이 일부 산재하며 주위환경은 보통입니다. 번호 2) 순천시 서면 학구리 소재 "학구삼거리" 남동쪽 근거리 "회룡마을" 서쪽에 위치 하고, 주위는 국도변의 마을과 후면의 농경지 및 야산 등으로 형성된 도시근교 농경지대로 국도를 따라 공장 등이 일부 산재하며 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 번호 1) 본건까지 소형 차량 진입 가능하고, 시내버스 정류장이 서쪽 인근 국도변에 위치 하여 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다. 번호 2) 본건까지 차량 진입 불가하고, 시내버스 정류장이 동쪽 인근 국도변에 위치하여 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 번호 1) 자체 지반은 평탄하나 서쪽도로보다는 상당히 낮고 동쪽도로보다는 약간 낮으나 인접지와는 대체로 평탄한 부정형이고, "전"으로 이용합니다. 번호 2) 동향 경사의 부정형으로, 중·상단부는 예전에 밤나무와 감나무가 식재되었으나 상당한 기간 생육 관리를 하지 않고 방치된 상태이며, 일부에는 소나무와 대나무 및 활잡목 등이 자생하고, 분묘(연고자 미상)가 여러 곳에 있습니다. 4) 인접 도로상태 번호 1) 지적도상 서쪽이 왕복 4차로 포장도로와 접하나 고저 차이로 직접적인 진출입은 곤란하고, 동쪽에 접하는 폭 약 3-4m 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입합니다. 번호 2) 지적도상 맹지이며, 동쪽의 폭 약 1m 내외 관습도로를 이용하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1) 계획관리지역, 하천. 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역), 접도구역(2017-11-09)<도로법>, 하천구역<하천법>. 번호 2) 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역. 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역), 가축사육제한구역(500m거리제한 -소,말을 제외한 전축종 제한구역), 임업용산지, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 번호 2 중단부 소재 : ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 물치, 약 30㎡ 번호 2 하단부 소재 : 외관상 2동이 목측되며, 일부는 인접지(584번지)에 위치하고 오래 방치되어 폐가 상태로서 경제적 가치는 없는 것으로 추정되며 출입구가 확보되지 않아 담장 내부 진입 및 건물 실측을 하지 못하였습니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다. 나) 번호 1에 설치된 관정은 상자와 열쇠로 잠겨 있어서 현황 조사를 하지 못하였으며, 순천시청에 2017년 신고된 농업용 관정으로 조사되었습니다.

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