전남 순천시 연향동 1588-6
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각. 제시외 건물 포함
221.9㎡ (67.1평)
건물
275.6㎡ (83.4평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 전라남도 순천시 연향동 1588-6 | 대지 | |
2 | 건물 | 전라남도 순천시 율산1길 4-1 | 근린생활시설 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 1)은 전라남도 순천시 연향동 소재「순천한국병원」남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가, 주택, 주거나지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.본건 2)는 전라남도 순천시 연향동 소재「덕연동 제2이동민원실」북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 주상용건물, 공공청사 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 1)은 부정형의 주거나지. 본건 2)는 세장형의 주상용 건부지임.(본건 1)은 남측의 인접도로 기준 저지임.) 4) 인접 도로상태 본건 1,2)는 남측 및 서측으로 각각 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <본건 1> 토지이용계획확인원상,제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<본건 2> 토지이용계획확인원상,제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 「지적 및 건물개황도」참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「주식회사강남기술공사」이며, 임대관계는 미상임.㉡ 본건은 지적도면에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의한 일반적인 현장 조사방법에 따라 감정평가를 실시하나, 본건 인근의 지적경계가 불분명하여 정확한 식별이 곤란한 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람.㉢ 본건 지상에 소재한 조경석 및 나무데크는 토지에 포함하여 평가하였음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로,외 벽: 콘크리트마감, 강화유리마감 등,내 벽: 몰탈위 페인팅마감, 타일마감, 인테리어구조 등,창 호: 샷시 등임. 2) 이용상태 1,2층 모두 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 「지적 및 건물개황도」참조. 5) 공부와의 차이 공부상 용도는 "단독주택 및 제2종근린생활시설"이나 현황 "사무실"로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「주식회사강남기술공사」이며, 임대관계는 미상임.㉡ 본건 건물에 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-06-15 |
소유자 | 주식회사강남기술공사 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-05-30 (을6) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,036,000,000원 | ||
2023-11-14 (갑5) |
강제경매개시결정 (2023타경59070) |
주식회사제이원컴퍼니 | 소멸 |
경매기입 등기 | 38,737,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 유한회사 시소 대표자 이선희 점유부분: 1층 전부 |
보증: 30,000,000 차임: 1,200,000 |
사업:
2022.06.13 확정: 2023.11.27 |
- |
[현황조사] 이선희 점유부분: |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
2022.07.01 확정: |
- |
[현황조사] 유한회사 시소 대표자 이선희 점유부분: 1층 전부 |
보증: 30,000,000 차임: 1,200,000 |
사업:
2022.06.13 확정: 2023.11.27 |
- |
[현황조사] 이선희 점유부분: |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
2022.07.01 확정: |
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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