경매마당 경매정보 '2024타경1795[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매2계] 2024타경1795[3]

전라남도 여수시 율촌면 가장리 산86-1

전남 여수시 율촌면 가장리 산 86-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 지분 1334㎡(403.5평)

건물 -

감정가 13,006,500원

최저가 2,387,000원

보증금 240,000원 (10%)

청구액 72,065,082원

개시결정 2024년 05월 01일

감정일 2024년 05월 16일

배당종기 2024년 07월 24일

매각일 2025년 10월 20일

감정가

1300만6500원

최저가 82% 

238만7000원

유찰 2025년 10월 20일

유찰 8회특별매각조건지분매각

유찰 8회특별매각조건지분매각

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 지분 1334㎡(403.5평)

건물 -

감정가 13,006,500원

최저가 2,387,000원

보증금 240,000원 (10%)

청구액 72,065,082원

개시결정 2024년 05월 01일

감정일 2024년 05월 16일

배당종기 2024년 07월 24일

매각일 2025년 10월 20일

유찰 2025년 10월 20일

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

서OO

채권자

여OOOOOO

기일 내역

2025.11.20(예정)

- 진행

2025.10.20(10:00)

238만7000원 유찰

2025.09.01(10:00)

298만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함). 경계불분명(지적측량 요)

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을
미납하여 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
2. 경계불분명(지적측량 요)

현황 조사(현황 조사서)

본건1.; 여수시 율촌면 가장리에 소재하고 있는 물건임. 송정마을 남동측에 소재

기본정보

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 여수시 율촌면 가장리 산74-4	납부 2025.09.01	바로가기
2	전라남도 여수시 율촌면 월산리 793	납부 2025.09.01	바로가기
3 본건	전라남도 여수시 율촌면 가장리 산86-1	유찰 2025.10.20	-
4	전라남도 여수시 율촌면 산수리 산220	납부 2025.04.14	바로가기

부동산

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 163,240,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-07-30 (갑4)	가압류	김택수	소멸
2018-07-30 (갑4)	말소기준 등기	56,600,000원	소멸
2022-01-20 (을1)	근저당권설정	이기원	소멸
2022-01-20 (을1)	-	26,000,000원	소멸
2022-07-27 (갑8)	가압류	여수시산림조합	소멸
2022-07-27 (갑8)	-	80,641,379원	소멸
2023-11-28 (갑10)	압류	여수세무서장	소멸
2023-11-28 (갑10)	-	-	소멸
2024-01-09 (갑11)	강제경매개시결정 (2024타경50131)	김택수	소멸
2024-01-09 (갑11)	경매기입 등기		소멸
2024-03-21 (갑12)	압류	여수시	소멸
2024-03-21 (갑12)	-	-	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2024타경1795[3]	2025. 4. 22.
2	순천지원	2024타경1795[3]	2024.11.06
3	순천지원	2024타경1795[3]	작성일자 미확인

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2024타경1795[3]	2025. 4. 22.
2	순천지원 2024타경1795[3]	2024.11.06
3	순천지원 2024타경1795[3]	작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을
미납하여 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
2. 경계불분명(지적측량 요)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월22일11시50분

부동산의 현황

본건1.; 여수시 율촌면 가장리에 소재하고 있는 물건임. 송정마을 남동측에 소재

점유 조사

-

조사일시

2024년05월22일11시50분

부동산의 현황

본건1.; 여수시 율촌면 가장리에 소재하고 있는 물건임. 송정마을 남동측에 소재하고 있는 순수임야로 소나무 및 잡목 자생함.
본건2.; 여수시 율촌면 월산리에 소재하고 있는 물건임. 월산마을 남측 원거리에 소재하고 있는 물건으로 현재 묵답임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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