감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 토지면 내서리 소재 "원기마을" 내에 위치하고, 주변은 단독주택, 나지 등이 소재하는 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교 통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 주거용건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 3-4m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구(내서-4), 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 화장실, 2.8×3 ≒ 3.6㎡ ㄴ) 조적조 강판지붕 단층 주택일부, 5.5×1.4 ≒ 7.7㎡ ㄷ) 목조 강판지붕 단층 주택일부, 2.6×5.6 + 2.1×3.0 ≒ 20.8㎡ ㄹ) 경량철골조 슬레이트 위 함석지붕 단층 다용도실, 1.7×6.0 + 1.7×7.9 ≒ 23.6㎡ 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 일련번호 2-가)는 목조 강판지붕, 2-나)는 목조 함석지붕 단층건물로서 외벽 : 목재 및 황토 마감 내벽 : 벽지, 인테리어 등 창호 : 목재창, 새시창임 2) 이용상태 일련번호 2-가) : 주택 일련번호 2-나) : 황토방, 다용도실, 창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2-가), 2-나) : 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "토지감정평가요항표" 참조 5) 공부와의 차이 일련번호 2-가)는 공부상 목조 스레트지붕이나 현황 목조 강판지붕임. 일련번호 2-나)는 공부상 목조 스레트지붕이나 현황 목조 함석지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --