경매마당 경매정보 '2024타경3791[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매2계] 2024타경3791[1]

전라남도 고흥군 도양읍 녹동2길 2, 1동 9층908호 (고흥오션뷰)

전남 고흥군 도양읍 봉암리 3212

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 22.4㎡(6.8평)

건물 49.35㎡(14.9평)

감정가 135,000,000원

최저가 86,400,000원

보증금 8,640,000원 (10%)

청구액 195,944,280원

개시결정 2024년 08월 06일

감정일 2024년 08월 22일

배당종기 2024년 10월 29일

매각일 2026년 01월 19일

감정가

1억3500만원

최저가 36% 

8640만원

공고 2026년 01월 19일 입찰 D-30일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 22.4㎡(6.8평)

건물 49.35㎡(14.9평)

감정가 135,000,000원

최저가 86,400,000원

보증금 8,640,000원 (10%)

청구액 195,944,280원

개시결정 2024년 08월 06일

감정일 2024년 08월 22일

배당종기 2024년 10월 29일

매각일 2026년 01월 19일

공고 2026년 01월 19일 입찰 D-30일

당사자 내역

채무자겸소유자

다OOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.01.19(10:00)

8640만원 진행

2025.07.28(16:00)

최고가매각불허가결정

2025.07.21(10:00)

9327만990원 매각

8640만원 최저가

임차인(매각 명세서)

주식회사 해성조선소:전입일자는 대표이사의 전입일

현황 조사(현황 조사서)

본건 1,2는 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 녹동신항 인근에 위치한 고흥오션

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
전입세대를 열람한바 등재된 내역이 없어 전입세대확인서를 첨부하여 보고함.
관리사무소에 확인한바 미납관리비는 없음.
상가건물 임대차 현황을 확인한바 등재된 내역이 없어 현황서를 첨부함.

기본정보

문서

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 고흥군 도양읍 녹동2길 2, 1동 9층908호 (고흥오션뷰)	공고 2026.01.19	-
2	전라남도 고흥군 도양읍 녹동2길 2, 1동 12층1207호 (고흥오션뷰)	공고 2026.01.19	바로가기

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부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재‘동두산체육공원’동측 인근에 위치하는 고흥오션뷰 제1동 제9층 제908호外 1세대 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트 및 점포 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(가,나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 9층112층 건으로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등. 4) 이용상태 기호(가,나)는 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 자주식 주차장, 공용승강기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 토지 기호1)-4) 4필지 일단의 사다리형 평지로서, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설부지로 이용중임. 토지 기호5)-6) 2필지 일단의 장방형 평지로서, 옥외주차장으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 4면 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1)-6)는 일반상업지역 임. 9) 공부와의 차이 ㅡㅡ. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,223,200,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-04-11	소유자	다와건설주식회사 (소유자)	멤버십
2018-04-11	단독소유	-	멤버십
2021-06-18 (을2)	근저당권설정	녹동새마을금고	멤버십
2021-06-18 (을2)	말소기준 등기	223,200,000원	멤버십
2024-11-25 (을2-1)	근저당권이전	엠씨아이대부주식회사	멤버십
2024-11-25 (을2-1)	-	-	멤버십
2024-11-25 (을2-2)	근질권	느티나무제삼차유한회사	멤버십
2024-11-25 (을2-2)	-	223,200,000원	멤버십
2023-08-03 (갑2)	가압류	순천농업협동조합	멤버십
2023-08-03 (갑2)	-	1,000,000,000원	멤버십
2024-08-06 (갑3)	임의경매개시결정 (2024타경3791)	녹동새마을금고	멤버십
2024-08-06 (갑3)	경매기입 등기	195,944,280원	멤버십
2024-08-19 (갑4)	압류	순천세무서장	멤버십
2024-08-19 (갑4)	-	-	멤버십

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2024타경3791[1]	2025. 12. 8.
2	순천지원	2024타경3791[1]	2025. 3. 10.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2024타경3791[1]	2025. 12. 8.
2	순천지원 2024타경3791[1]	2025. 3. 10.

임차인(매각 명세서)

주식회사 해성조선소:전입일자는 대표이사의 전입일

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주식회사 해성조선소 (주거 임차인) 점유부분: 전유부분 전부	보증: 40,000,000 차임: 300,000	전입: 2024-01-18 확정: 2024-02-27 배당: 2024.9.23.	멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년09월10일14시40분

부동산의 현황

본건 1,2는 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 녹동신항 인근에 위치한 고흥오션

점유 조사

[목록1]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
전입세대를 열람한바 등재된 내역이 없어 전입세대확인서를 첨부하여 보고함.
관리사무소에 확인한바 미납관리비는 없음.
상가건물 임대차 현황을 확인한바 등재된 내역이 없어 현황서를 첨부함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

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