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로고 광주지방법원 순천지원 [경매2계] 2024타경3791[1]
전라남도 고흥군 도양읍 녹동2길 2, 1동 9층908호 (고흥오션뷰)

전남 고흥군 도양읍 녹동2길 2

주소복사
경매구분 임의경매
접수일 2024년 08월 05일
감정일 2024년 08월 22일
매각일 2025년 06월 02일
용도 아파트
대상 건물전체
토지 22.4㎡(6.8평)
건물 49.35㎡(14.9평)
청구액 195,944,280원
감정가 135,000,000원
최저가 108,000,000원
보증금 10,800,000원 (10%)
2024타경3791[1]
2024타경3791[1]
2024타경3791[1]
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2024타경3791[1]
2024타경3791[1]
2024타경3791[1]
감정가
1억3500만원
최저가 20%
1억800만원
공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
접수일 2024년 08월 05일
감정일 2024년 08월 22일
매각일 2025년 06월 02일
용도 아파트
대상 건물전체
토지 22.4㎡(6.8평)
건물 49.35㎡(14.9평)
청구액 195,944,280원
감정가 135,000,000원
최저가 108,000,000원
보증금 10,800,000원 (10%)
공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자 다OOOOOOOO
채권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 엠OOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 순OOOOOOO
배당요구권자 순OOOOOOO
저당권부질권자 느OOOOOOOOOOO
교부권자 고OO
교부권자 순OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.06.02
1억800만원 진행
2025.04.14
1억3500만원 유찰
2025.03.04
기일변경

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사 해성조선소:전입일자는 대표이사의 전입일

현황 조사(현황 조사서)

본건 1,2는 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 녹동신항 인근에 위치한 고흥오션뷰 아파트 및 오피스텔,근린생활시설로 차량으로 접근성은 양호함.주변은 주거지 및 근린생활시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
전입세대를 열람한바 등재된 내역이 없어 전입세대확인서를 첨부하여 보고함.
관리사무소에 확인한바 미납관리비는 없음.
상가건물 임대차 현황을 확인한바 등재된 내역이 없어 현황서를 첨부함.

경매마당에서 총 9회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 고흥군 도양읍 녹동2길 2, 1동 9층908호 (고흥오션뷰) 공고
2025.06.02 		-
2 전라남도 고흥군 도양읍 녹동2길 2, 1동 12층1207호 (고흥오션뷰) 공고
2025.06.02 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재‘동두산체육공원’동측 인근에 위치하는 고흥오션뷰 제1동 제9층 제908호外 1세대 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트 및 점포 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(가,나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 9층112층 건으로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등. 4) 이용상태 기호(가,나)는 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 자주식 주차장, 공용승강기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 토지 기호1)-4) 4필지 일단의 사다리형 평지로서, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설부지로 이용중임. 토지 기호5)-6) 2필지 일단의 장방형 평지로서, 옥외주차장으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 4면 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1)-6)는 일반상업지역 임. 9) 공부와의 차이 ㅡㅡ. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-11
 소유자 다와건설주식회사 (소유자)
단독소유 -
2021-06-18
(을2) 		근저당권설정 녹동새마을금고 소멸
말소기준 등기 223,200,000원
2024-11-25
(을2-1) 		근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2024-11-25
(을2-2) 		근질권 느티나무제삼차유한회사 소멸
- 223,200,000원
2023-08-03
(갑2) 		가압류 순천농업협동조합 소멸
- 1,000,000,000원
2024-08-06
(갑3) 		임의경매개시결정
(2024타경3791) 		녹동새마을금고 소멸
경매기입 등기 195,944,280원
2024-08-19
(갑4) 		압류 순천세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2024타경3791[1] 2025. 3. 10.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2024타경3791[1] 		2025. 3. 10.

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사 해성조선소:전입일자는 대표이사의 전입일

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
주식회사 해성조선 소
(주거임차인)
점유부분:
전유부분 전부 		보증:
40,000,000
차임:
300,000 		전입: 2024-01-18
확정: 2024-02-27
배당: 2024.9.23. 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년09월10일14시40분

부동산의 현황

본건 1,2는 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 녹동신항 인근에 위치한 고흥오션뷰 아파트 및 오피스텔,근린생활시설로 차량으로 접근성은 양호함.주변은 주거지 및 근린생활시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

점유 조사

[목록1]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
전입세대를 열람한바 등재된 내역이 없어 전입세대확인서를 첨부하여 보고함.
관리사무소에 확인한바 미납관리비는 없음.
상가건물 임대차 현황을 확인한바 등재된 내역이 없어 현황서를 첨부함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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