경매마당 경매정보 '2024타경3791[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

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수익률분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 순천지원 [경매2계] 2024타경3791[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	순천지원	2024타경3791	2024-08-05	1억9594만4280원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	순천지원 2024타경3791	2024-08-05 1억9594만4280원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 고흥군 도양읍 녹동2길 2, 1동 9층908호 (고흥오션뷰)	기한후납부 2026.01.19	바로가기
2 본건	전라남도 고흥군 도양읍 녹동2길 2, 1동 12층1207호 (고흥오션뷰)	최고가매각허가결정 2026.03.09	-

전라남도 고흥군 도양읍 녹동2길 2, 1동 12층1207호 (고흥오션뷰)

전남 고흥군 도양읍 봉암리 3212

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 22.4㎡(6.78평)

건물 49.35㎡(14.93평)

감정가 135,000,000원

최저가 69,120,000원

보증금 6,912,000원 (10%)

청구액 195,944,280원

개시결정 2024년 08월 06일

감정일 2024년 08월 22일

배당종기 2024년 10월 29일

매각일 2026년 03월 09일

감정가

1억3500만원

904만2197원/평

낙찰가 31% 

9269만원

최고가매각허가결정 2026년 03월 09일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 22.4㎡(6.78평)

건물 49.35㎡(14.93평)

감정가 135,000,000원

최저가 69,120,000원

보증금 6,912,000원 (10%)

청구액 195,944,280원

개시결정 2024년 08월 06일

감정일 2024년 08월 22일

배당종기 2024년 10월 29일

매각일 2026년 03월 09일

최고가매각허가결정 2026년 03월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자

다OOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.03.16(16:00)

최고가매각허가결정

2026.03.09(10:00)

9269만원 매각

6912만원 최저가

2026.01.19(10:00)

8640만원 유찰

매각공고

물건 비고

2024년 9월 기준 미납관리비 1,540,480원

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재‘동두산체육공원’동측 인근에 위치하는 고흥오션뷰 제1동 제9층 제908호外 1세대 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트 및 점포 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(가,나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 9층112층 건으로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등. 4) 이용상태 기호(가,나)는 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 자주식 주차장, 공용승강기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 토지 기호1)-4) 4필지 일단의 사다리형 평지로서, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설부지로 이용중임. 토지 기호5)-6) 2필지 일단의 장방형 평지로서, 옥외주차장으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 4면 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1)-6)는 일반상업지역 임. 9) 공부와의 차이 ㅡㅡ. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 1,2는 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 녹동신항 인근에 위치한 고흥오션

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
전입세대를 열람한바 등재된 내역이 없어 전입세대확인서를 첨부하여 보고함.
관리사무소에 확인한바 미납관리비는 1,540,480원이 미납되어 있음.
상가건물 임대차 현황을 확인한바 등재된 내역이 없어 현황서를 첨부함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,263,200,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-04-11	소유자	다OOOOOOOOOOOOO	OO
2018-04-11	단독소유	-	OO
2021-06-18 (을2)	근저당권설정	녹OOOOOO	OO
2021-06-18 (을2)	말소기준 등기	223,200,000원	OO
2024-11-25 (을2-1)	근저당권이전	엠OOOOOOOOO	OO
2024-11-25 (을2-1)	-	-	OO
2024-11-25 (을2-2)	근질권	느OOOOOOOOOO	OO
2024-11-25 (을2-2)	-	223,200,000원	OO
2023-06-14 (을4)	근저당권설정	기OO	OO
2023-06-14 (을4)	-	40,000,000원	OO
2023-12-13 (을4-1)	근저당권이전	김OO	OO
2023-12-13 (을4-1)	-	-	OO
2023-08-03 (갑2)	가압류	순OOOOOOO	OO
2023-08-03 (갑2)	-	1,000,000,000원	OO
2024-08-06 (갑3)	임의경매개시결정 (2024타경3791)	녹OOOOOO	OO
2024-08-06 (갑3)	경매기입 등기	195,944,280원	OO
2024-08-19 (갑4)	압류	순OOOOO	OO
2024-08-19 (갑4)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.