경매마당 경매정보 '2024타경4244[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매7계] 2024타경4244[1]

전라남도 보성군 벌교읍 전동리 486-1 외 1 필지

전남 보성군 벌교읍 전동리 486-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 3924㎡(1187평)

건물 -

감정가 199,244,000원

최저가 139,471,000원

보증금 13,950,000원 (10%)

청구액 93,488,605원

접수일 2024년 09월 12일

개시결정 2024년 09월 26일

감정일 2024년 10월 10일

매각일 2025년 07월 28일

감정가

1억9924만4000원

최저가 30% 

1억3947만1000원

공고 2025년 07월 28일 입찰 D-48일

유찰 1회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 3924㎡(1187평)

건물 -

감정가 199,244,000원

최저가 139,471,000원

보증금 13,950,000원 (10%)

청구액 93,488,605원

접수일 2024년 09월 12일

개시결정 2024년 09월 26일

감정일 2024년 10월 10일

매각일 2025년 07월 28일

공고 2025년 07월 28일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.07.28(10:00)

1억3947만1000원 진행

2025.06.09(10:00)

1억9924만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 농지취득자격증명 요함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

1, 2번 부동산 을구 순위6번 구분지상권설정등기(2007.07.16.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 각 인수됨(지상 공간
에 송전선 통과)

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 요함(농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각허가결정기일까지 농지취득자격증명을
제출하지 아니하여 매각불허가결정이 확정될 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 매수신고인
에게 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 행정기관에 미리 확인할 것)- 농지전용허가 이루어 짐
3. 철거예정인 타인 소유 현장사무실 소재

현황 조사(현황 조사서)

본건 1~4항은 보성군 벌교읍 전동리 초지마을 진입로에 위치한 전,답으로 1,2항은 벌교낙성지구 농어촌마을 하수도정비사업으로 영일종합건설에서 사무실을 운영중이며 3,4항은 묵답임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 영일종합건설에서 소유자에게 토지사용료를 지급하고 벌교낙성지구 농어촌마을 하수도정비사업으로 가설사무실을 사용하고 있으나 올해말(2024.12.31.) 사업완료 후 철거예정이라고 함. 안내문 고지하고 계약서 제출을 요구하였으나 기간 내 연락이 오지 않음.
[목록2]* 영일종합건설에서 소유자에게 토지사용료를 지급하고 벌교낙성지구 농어촌마을 하수도정비사업으로 가설사무실을 사용하고 있으나 올해말(2024.12.31.) 사업완료 후 철거예정이라고 함. 안내문 고지하고 계약서 제출을 요구하였으나 기간 내 연락이 오지 않음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 보성군 벌교읍 전동리 486-1	공고 2025.07.28	-
2	전라남도 보성군 벌교읍 전동리 486-4	변경 -	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 전동리 소재 홍태거리마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 근교 경지정리지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 사다리형 평지의 전,답임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 소로각지, 기호 2-4 : 세로(가)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-4 : 도시지역 , 생산녹지지역 , 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-26)<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인