경매마당 경매정보 '2024타경4244[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

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토지이음

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광주지방법원 순천지원 [경매7계] 2024타경4244[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	순천지원	2024타경4244	2024-09-12	9348만8605원
중복사건	순천지원	2024타경5209	2024-11-20	724만2739원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	순천지원 2024타경4244	2024-09-12 9348만8605원
중복사건	순천지원 2024타경5209	2024-11-20 724만2739원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 보성군 벌교읍 전동리 486-1	납부 2025.09.08	바로가기
2 본건	전라남도 보성군 벌교읍 전동리 486-4	매각 2026.04.27	-

전라남도 보성군 벌교읍 전동리 486-4 외 1 필지

전남 보성군 벌교읍 전동리 486-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1766㎡(534.22평)

건물 -

감정가 86,534,000원

최저가 31,014,000원

보증금 3,101,400원 (10%)

청구액 93,488,605원

개시결정 2024년 09월 26일

감정일 2024년 10월 10일

배당종기 2024년 12월 27일

매각일 2026년 04월 27일

감정가

8653만4000원

16만1982원/평

낙찰가 58% 

3650만원

매각 2026년 04월 27일

유찰 4회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1766㎡(534.22평)

건물 -

감정가 86,534,000원

최저가 31,014,000원

보증금 3,101,400원 (10%)

청구액 93,488,605원

개시결정 2024년 09월 26일

감정일 2024년 10월 10일

배당종기 2024년 12월 27일

매각일 2026년 04월 27일

매각 2026년 04월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.10(14:00)

대금지급기한

2026.05.04(16:00)

최고가매각허가결정

2026.04.27(10:00)

3650만원 매각

3101만4000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 전동리 소재 홍태거리마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 근교 경지정리지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 사다리형 평지의 전,답임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 소로각지, 기호 2-4 : 세로(가)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-4 : 도시지역 , 생산녹지지역 , 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-26)<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 1~4항은 보성군 벌교읍 전동리 초지마을 진입로에 위치한 전,답으로 1,2항은 벌교낙성지구 농어촌마을 하수도정비사업으로 영일종합건설에서 사무실을 운영중이며 3,4항은 묵답임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 233,910,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-07-16 (을6)	지상권설정	한OOOOO	OO
2007-07-16 (을6)	-	목 적 154케이브이고흥티엘 (번호.1-2)의 송전선 소유 및 유지보수	OO
2019-12-31	소유자	김OOOOOOOO	OO
2019-12-31	단독소유	-	OO
2019-12-31 (을15)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2019-12-31 (을15)	말소기준 등기	162,000,000원	OO
2024-08-07 (을15-2)	근저당권일부이전	농OOOOOOOO	OO
2024-08-07 (을15-2)	-	-	OO
2024-09-26 (갑18)	임의경매개시결정 (2024타경4244)	농OOOOOOO	OO
2024-09-26 (갑18)	경매기입 등기	93,488,605원	OO
2024-11-20 (갑19)	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2024-11-20 (갑19)	-	64,720,792원	OO
2024-11-20 (갑20)	가압류	고OOOOOOOOO	OO
2024-11-20 (갑20)	-	7,191,199원	OO
2024-11-25 (갑21)	강제경매개시결정 (2024타경5209)	유OOOOOOO	OO
2024-11-25 (갑21)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

3, 4번 부동산 을구 순위6번 구분지상권설정등기(2007.07.16.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 각 인수됨

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매7계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.