경매마당 경매정보 '2024타경4671[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

광주지방법원 순천지원 [경매7계] 2024타경4671[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	순천지원	2024타경4671	2024-10-10	6029만4130원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	순천지원 2024타경4671	2024-10-10 6029만4130원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 여수시 돌산읍 강남8길 20, 107동 11층1106호 (여수돌산1차청솔아파트)	배당종결 2025.07.28	바로가기
2	전라남도 여수시 돌산읍 강남8길 20, 106동 14층1404호 (여수돌산1차청솔아파트)	배당종결 2025.07.28	바로가기
3 본건	전라남도 여수시 돌산읍 강남8길 20, 106동 10층1006호 (여수돌산1차청솔아파트)	배당종결 2025.07.28	-
4	전라남도 여수시 돌산읍 강남8길 20, 107동 15층1501호 (여수돌산1차청솔아파트)	배당종결 2025.06.09	바로가기

전라남도 여수시 돌산읍 강남8길 20, 106동 10층1006호 (여수돌산1차청솔아파트)

전남 여수시 돌산읍 우두리 1046-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 67.89㎡(20.54평)

건물 59.85㎡(18.1평)

감정가 123,000,000원

최저가 86,100,000원

보증금 8,610,000원 (10%)

청구액 60,294,130원

개시결정 2024년 10월 11일

감정일 2024년 11월 08일

배당종기 2025년 01월 13일

매각일 2025년 07월 28일

감정가

1억2300만원

679만5580원/평

낙찰가 19% 

9999만9999원

배당종결 2025년 07월 28일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 67.89㎡(20.54평)

건물 59.85㎡(18.1평)

감정가 123,000,000원

최저가 86,100,000원

보증금 8,610,000원 (10%)

청구액 60,294,130원

개시결정 2024년 10월 11일

감정일 2024년 11월 08일

배당종기 2025년 01월 13일

매각일 2025년 07월 28일

배당종결 2025년 07월 28일

당사자 내역

소유자 이OO

소유자 알OOOOOOOOOO

소유자 이OO

기일 내역

2025.09.10(14:00)

진행

2025.08.04(16:00)

최고가매각허가결정

2025.07.28(10:00)

9999만9999원 매각

8610만원 최저가

매각공고

현황 조사(현황 조사서)

본건 1-7은 전라남도 여수시 돌삽읍 우두리 여수돌산1차 청솔아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
전입세대를 확인한바 이민정세대가 등재되어 있어 전입세대확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
임차인 박홍식이 임대차계약서 제출함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 여수돌산1차청솔아파트 내 7개호(각호, 전유면적: 59.85㎡/복도식) 아파트이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 여수돌산1차청솔아파트 107동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 11층 1106호 외 6개호로서, 외벽: 시멘몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 각호, 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 18,720,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-02-11 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2011-02-11 (을2)	말소기준 등기	18,720,000원	OO
2021-06-29	소유자	알OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2021-06-29	단독소유	-	OO
2024-01-22 (갑8)	압류	천OOOOO	OO
2024-01-22 (갑8)	-	-	OO
2024-10-11 (갑9)	임의경매개시결정 (2024타경4671)	주OOOOOOO	OO
2024-10-11 (갑9)	경매기입 등기	60,294,130원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2024타경4671[3]	2025. 7. 11.
2	순천지원	2024타경4671[3]	2025. 5. 12.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2024타경4671[3]	2025. 7. 11.
2	순천지원 2024타경4671[3]	2025. 5. 12.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
박OO (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 50,000,000 차임: -	전입: 2024-11-08 확정: 2019-07-22 배당: 2024.11.11.	멤버십
[현황조사] 이OO (주거점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2024-05-23 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년11월05일11시20분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 전라남도 여수시 돌산읍 강남8길 20, 106동 10층1006호 (여수돌산1차청솔아파트)

점유인 박OO(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 50,000,000/미상

전입/확정일자 2019.07.22/2019.07.22

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매7계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.