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로고 광주지방법원 순천지원 [경매7계] 2024타경4671[4]
전라남도 여수시 돌산읍 강남8길 20, 107동 15층1501호 (여수돌산1차청솔아파트)

전남 여수시 돌산읍 우두리 1046-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 67.89㎡(20.5평)
건물 59.85㎡(18.1평)
감정가 123,000,000원
최저가 86,100,000원
보증금 8,610,000원 (10%)
청구액 60,294,130원
접수일 2024년 10월 10일
개시결정 2024년 10월 11일
감정일 2024년 11월 08일
매각일 2025년 07월 28일
2024타경4671[4]
2024타경4671[4]
2024타경4671[4]
2024타경4671[4]
2024타경4671[4]
2024타경4671[4]
2024타경4671[4]
2024타경4671[4]
2024타경4671[4]
2024타경4671[4]
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2024타경4671[4]
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2024타경4671[4]
2024타경4671[4]
2024타경4671[4]
2024타경4671[4]
2024타경4671[4]
2024타경4671[4]
감정가
1억2300만원
최저가 30%
8610만원
공고 2025년 07월 28일 입찰 D-48일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 67.89㎡(20.5평)
건물 59.85㎡(18.1평)
감정가 123,000,000원
최저가 86,100,000원
보증금 8,610,000원 (10%)
청구액 60,294,130원
접수일 2024년 10월 10일
개시결정 2024년 10월 11일
감정일 2024년 11월 08일
매각일 2025년 07월 28일
공고 2025년 07월 28일 입찰 D-48일

당사자 내역

소유자 강OOOOOOOOOO
소유자 이OO
소유자 알OOOOOOOOOO
소유자 이OO
채무자겸소유자 윤OO
채권자 주OOOOOOOO
임차인 한OO
임차인 강OO
임차인 홍OO
점유자 이OO
임차인 박OO
임차인 고OO
근저당권자 강OOOOOOOOOO
압류권자 천OOOO
교부권자 천OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.07.28(10:00)
8610만원 진행
2025.06.09(10:00)
1억2300만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

본건 1-7은 전라남도 여수시 돌삽읍 우두리 여수돌산1차 청솔아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
전입세대를 확인한바 강명숙세대가 등재되어 있어 전입세대확인서와 등본을 첨부하여 보고함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 여수시 돌산읍 강남8길 20, 107동 11층1106호 (여수돌산1차청솔아파트) 공고
2025.07.28 		바로가기
2 전라남도 여수시 돌산읍 강남8길 20, 106동 14층1404호 (여수돌산1차청솔아파트) 공고
2025.07.28 		바로가기
3 전라남도 여수시 돌산읍 강남8길 20, 106동 10층1006호 (여수돌산1차청솔아파트) 공고
2025.07.28 		바로가기
4
본건 		전라남도 여수시 돌산읍 강남8길 20, 107동 15층1501호 (여수돌산1차청솔아파트) 공고
2025.07.28 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 여수돌산1차청솔아파트 내 7개호(각호, 전유면적: 59.85㎡/복도식) 아파트이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 여수돌산1차청솔아파트 107동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 11층 1106호 외 6개호로서, 외벽: 시멘몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 각호, 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-04-29
 소유자 윤혜경 (소유자)
단독소유 -
2011-04-29
(을2) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 18,720,000원
2024-02-16
(을4) 		근저당권설정 강희종합개발주식회사 소멸
- 20,000,000원
2024-10-11
(갑9) 		임의경매개시결정
(2024타경4671) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 60,294,130원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2024타경4671[4] 2025. 5. 12.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2024타경4671[4] 		2025. 5. 12.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
강명숙
(주거임차인)
점유부분:
전부 		보증:
50,000,000
차임:
- 		전입: 2013-07-24
확정: 2024-11-06
배당: 2024.11.8. 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년11월05일11시20분

부동산의 현황

본건 1-7은 전라남도 여수시 돌삽읍 우두리 여수돌산1차 청솔아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

점유 조사

[목록6]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
전입세대를 확인한바 강명숙세대가 등재되어 있어 전입세대확인서와 등본을 첨부하여 보고함.

6
소재지 전라남도 여수시 돌산읍 강남8길 20, 107동 15층1501호 (여수돌산1차청솔아파트)
점유인 강명숙(점유자)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2013.07.24/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매7계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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