경매마당 경매정보 '2024타경5025[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매4계] 2024타경5025[2]

전라남도 여수시 돌산읍 죽포리 108

전남 여수시 돌산읍 죽포리 108

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1405㎡(425평)

건물 -

감정가 346,675,000원

최저가 194,138,000원

보증금 19,420,000원 (10%)

청구액 6,794,864,880원

접수일 2024년 11월 08일

개시결정 2024년 11월 21일

감정일 2024년 12월 11일

매각일 2025년 08월 11일

감정가

3억4667만5000원

최저가 44% 

1억9413만8000원

공고 2025년 08월 11일 입찰 D-48일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1405㎡(425평)

건물 -

감정가 346,675,000원

최저가 194,138,000원

보증금 19,420,000원 (10%)

청구액 6,794,864,880원

접수일 2024년 11월 08일

개시결정 2024년 11월 21일

감정일 2024년 12월 11일

매각일 2025년 08월 11일

공고 2025년 08월 11일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

지OOOOOOOO

기일 내역

2025.08.11(10:00)

1억9413만8000원 진행

2025.06.23(10:00)

2억4267만3000원 유찰

2025.05.12(10:00)

3억4667만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

수목 포함, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

1.수목 포함
2.농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보
증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)

현황 조사(현황 조사서)

본건 1~8항은 여수시 돌산읍 죽포리 죽포항 인근에 위치하며 주변은 해안주변 펜션 및 농경지로 형성되 있으며 양어장은 현재 운영 중단된 상태임. 위 임대차조사서는 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성함

점유 조사(현황 조사서)

[목록8]현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 여수시 돌산읍 두문포길 142	공고 2025.08.11	바로가기
2 본건	전라남도 여수시 돌산읍 죽포리 108	공고 2025.08.11	-

부동산

등기

임차인

그 외

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 돌산읍 죽포리 소재 "두문포마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 펜션, 잡종지 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 기호1, 6 - 8은 본건까지 차량 접근이 가능하고, 기호3은 인접 필지(죽포리 54-7)를 통하여 차량 접근이 가능하며, 기호4, 5는 본건 기호1, 3 토지 등을 통해서 차량 접근이 가능함. 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 위치함. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 평지임. 나지, 건부지 등으로 이용 중이며, 북서측 및 남서측 부분 중 일부 는 현황 도로인 것으로 보이나 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 통한 경계확인이 필요함. 기호3: 부정형의 대체로 평지이고, 현황 나지임. 기호4: 부정형의 경사지로서 대체로 바위로 이루어져 있고, 일부에 건물터가 남아 있음. 기호5: 부정형의 대체로 평지임. 현황 나지이며, 일부는 포락지인 것으로 보이나 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 통한 경계확인이 필요함. 기호6: 부정형의 완경사지로서 현황 도로임. 기호7: 부정형의 완경사지로서 현황 대체로 도로임. 일부는 현황 전인지 여부가 불분명한바 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 통한 경계확인이 필요함. 기호8; 부정형의 완경사지이며, 현황 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 북서측으로 노폭 3 - 4미터의 포장도로에 접하고, 남서측으로 노폭 4 - 6미터의 포장도로에 접함. 기호3: 지적도상 북서측으로 도로인 지번(죽포리 59-1)에 접하나, 현황 인접 필지(54-7) 를 통하여 차량 접근이 가능함. 기호4, 5: 지적도상 맹지임. 기호6, 7: 현황 도로임. 기호8: 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고, 남동측으로 노폭 3 - 4미터의 포장도로 에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 3, 5, 6, 7: 계획관리지역, 중점경관관리구역. 기호4: 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역. 기호8: 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2022-07-07)(저촉), 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 기호1, 8에 제시외수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호1: 공부상 지목은 대이나 현황 일부 도로로 이용 중인 것으로 목측되는바, 정학한 사항 을 확인하기 위해서는 정밀측량을 통한 경계확인이 필요함. 기호3: 지목은 양어장이나 현황 나지로 양어장 관련 시설은 없음. 기호5: 지목은 유지이나, 현황 나지 및 일부 포락지인 것으로 보임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 벽돌치장, 타일붙임 마감 등. 내벽: 페인팅, 타일붙임 마감 등. 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 공부상 용도는 본관이며, 현황 공실임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비를 갖추고 있으나 현재 관리되고 있지 않아 정상적으로 작동하지 않을 수 있으니 경매 참여시 유의하시기 바람. 4) 부합물 및 종물 옥탑(계단실, 물탱크실)이 소재하여 건물에 포함 평가하였음. 5) 공부와의 차이 공부상의 숙사, 전기기계동은 기 멸실됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-11-30	소유자	노한석 (소유자)
2017-11-30	단독소유	-
2023-05-31 (을5)	근저당권설정	지엘기술주식회사	소멸
2023-05-31 (을5)	말소기준 등기	7,000,000,000원	소멸
2024-11-21 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경5025)	지엘기술주식회사	소멸
2024-11-21 (갑4)	경매기입 등기	6,794,864,880원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2024타경5025[2]	2025. 4. 21.
2	순천지원	2024타경5025[2]	2025. 6. 9.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2024타경5025[2]	2025. 4. 21.
2	순천지원 2024타경5025[2]	2025. 6. 9.

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월12일14시30분

부동산의 현황

점유 조사

[목록8]현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

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기일 내역

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

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감정평가

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매각목록

주변 입주 예정

등기

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임차인

매각물건 명세서

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

현황 조사서

조사일시

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미납관리비 조사내역

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