경매마당 경매정보 '2024타경5155[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매7계] 2024타경5155[2]

전라남도 순천시 우석로 53, 3층302호

전남 순천시 덕월동 450

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 -

건물 -

감정가 151,000,000원

최저가 -

보증금 -

청구액 362,578,160원

접수일 2024년 11월 19일

개시결정 2024년 11월 28일

감정일 2024년 12월 20일

매각일 -

감정가

1억5100만원

최저가 100% 

원

변경 - 입찰 0일

신건

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 -

건물 -

감정가 151,000,000원

최저가 -

보증금 -

청구액 362,578,160원

접수일 2024년 11월 19일

개시결정 2024년 11월 28일

감정일 2024년 12월 20일

매각일 -

변경 - 입찰 0일

당사자 내역

소유자

이OO

소유자

유OOOOOOOO

채권자

국OOOOOO

기일 내역

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건 1,2,3은 전라남도 순천시 덕월동 순천제일대학교 내 임옥학숙관 동측 대로(우석로)변에 소재한 `신보빌딩` 구분건물로서, 주변은 대부분 학교와 병원, 아파트를 비롯한 주거용 건물, 대로변을 따라 상가건물과 업무용 건물로 형성되어 있음. 2. 본건 1,2,3는 등기부상 `의원`,`탁구장`,`학원`이나, 현황은 전부 `공실`이고 호수(301호,302호,401호) 번호판이 없는 상태임. 3-1. 본건 4층은 전체 면적이 통째로 `401호`이고, 중앙계단통로를 중심으로 좌우측 2개의 실로 구분되어 있음. 3-2. 본건 4층 401호에 제시외 건물(창고) 1동 소재함. 출처는 순천세무서장이 발급한 `상가건물임대차현황서` 이고, 임차인 이성훈은 임대인 유한회사 재영건설 대표 이영수의 아들임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1. 현지출장시 만난 유한회사 재영건설 대표이자 채무자인 이영수의 진술에 의하면 소유자 이진욱은 본인의 큰아들이고, 이진욱이 점유 관리하고 있다고 함.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
3. 상가건물임대차현황 내역을 확인한 바, 임차인으로 이성훈이 등재되어 있어 상가건물임대차현황서를 첨부하여 보고함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 순천시 우석로 53, 3층301호	공고 2025.07.28	바로가기
2 본건	전라남도 순천시 우석로 53, 3층302호	변경 -	-
3	전라남도 순천시 우석로 53, 4층401호	공고 2025.07.28	바로가기

부동산

등기

임차인

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m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이성훈 점유부분: 201제곱미터	보증: 10,000,000 차임: 미상	사업: 2022.07.13 확정:	-

현황 조사서

조사일시

2024년12월19일16시50분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 전라남도 순천시 우석로 53, 3층302호

점유인 이성훈(임차인)

점유부분 201제곱미터(점포)

점유기간 2022.07.08 ~2024.07.07

보증금/차임 10,000,000/미상

전입/확정일자 2022.07.13/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매7계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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