광주지방법원 순천지원 [경매4계]
2024타경5339[1]
전남 여수시 화양면 용주리 1357-11
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일괄매각, 제시외 건물 및 관정 포함, 지상 컨테이너[건축물대장상 등재된 컨테이너(사무실) 18㎡ 포함) 매각 제외
<비고>
임영진:임대차 기간, 보증금, 차임 등은 세무서 발행 상가건물 임대차현황서에 근거함
1.일괄매각, 제시외 건물 및 관정 포함
2.지상 컨테이너[건축물대장상 등재된 컨테이너(사무실) 18m2 포함) 매각 제외
본건 1,2 는 전라남도 여수시 화양면 용주리 영터골에 위치한 공장용지 및 단층공장으로 차량으로 접근성은 양호함.주변은 소규모 공장이 소재하여 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.
[목록1]점유자를 만나지 못함.
[목록2]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
상가건물 임대차 현황을 확인한바 임영진,월드엔지니어링주식회사가 등재되어 있어 현황서를 첨부함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 기호1 : 전라남도 여수시 화양면 용주리 소재 화련마을 남측 인근에 위치하며 주위는 소규모공장지대임. 기호3-5 : 전라남도 여수시 화정면 백야리 소재 화백리사무소 남측인근에 위치하며 주위는 해안야산지대임. 2) 교통상황 기호1 : 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임. 기호3-5 : 인근까지 차량접근가능하고 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 유사사다리형 토지로서 공장용지임. 기호3,4 : 부정형 완경사지로서 잡초, 잡목 우거진 휴경지임. 기호5 : 부정형 완경사지로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 북서측으로 폭 약 4m도로에 접함. 기호3 : 지적상 맹지이며, 협소한 관습로 개설되어 있음. 기호4,5 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)임. 기호3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)임. 기호4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)임. 기호5 : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m), 임업용산지 (보전산지),토석채취제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 -기호1 지상에 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사정으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다. -기호1 토지의 부합물인 관정은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -기호1 지상 소재 이동용이한 콘테이너는 평가에서 제외하였음. -기호5 지상에 자생중인 경제적가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음. 1) 건물의 구조 기호(가) 철골조 조립식판넬지붕 단층 구조로서 벽체 : 판넬잇기 창호 : pvc샷시창호임. 기호(나) 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 구조로서 벽체 : 판넬잇기 창호 : pvc샷시창호임. 2) 이용상태 공장 및 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 등기자료 조사 중 입니다. | |||||
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2024타경5339[1] | 2025. 6. 2. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2024타경5339[1] |
2025. 6. 2. |
<비고>
임영진:임대차 기간, 보증금, 차임 등은 세무서 발행 상가건물 임대차현황서에 근거함
1.일괄매각, 제시외 건물 및 관정 포함
2.지상 컨테이너[건축물대장상 등재된 컨테이너(사무실) 18m2 포함) 매각 제외
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 월드엔지니어 링주식회사 (공장임차인) 점유부분: 198m2 |
보증: 1,000,000 차임: 800,000 |
사업:
2019-03-07 확정: - 배당: - |
- |
|
[현황조사] 임영진 (공장임차인) 점유부분: 180m2 |
보증: - 차임: 500,000 |
사업:
2024-12-11 확정: - 배당: - |
- |
2025년01월22일14시00분
본건 1,2 는 전라남도 여수시 화양면 용주리 영터골에 위치한 공장용지 및 단층공장으로 차량으로 접근성은 양호함.주변은 소규모 공장이 소재하여 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.
[목록1]점유자를 만나지 못함.
[목록2]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
상가건물 임대차 현황을 확인한바 임영진,월드엔지니어링주식회사가 등재되어 있어 현황서를 첨부함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매4계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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