경매마당 경매정보 '2024타경5339[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매4계] 2024타경5339[4]

전라남도 여수시 화정면 백야리 산182-1

전남 여수시 화정면 백야리 산 182-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 2544㎡(769.6평)

건물 -

감정가 20,606,400원

최저가 14,424,000원

보증금 1,450,000원 (10%)

청구액 248,560,339원

접수일 2024년 12월 04일

개시결정 2024년 12월 18일

감정일 2025년 01월 07일

매각일 2025년 08월 11일

감정가

2060만6400원

최저가 30% 

1442만4000원

공고 2025년 08월 11일 입찰 D-48일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 2544㎡(769.6평)

건물 -

감정가 20,606,400원

최저가 14,424,000원

보증금 1,450,000원 (10%)

청구액 248,560,339원

접수일 2024년 12월 04일

개시결정 2024년 12월 18일

감정일 2025년 01월 07일

매각일 2025년 08월 11일

공고 2025년 08월 11일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

여OOOOOOOOOO

임차인

임OO

기일 내역

2025.08.11(10:00)

1442만4000원 진행

2025.06.23(10:00)

2060만6400원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

본건 1,2 는 전라남도 여수시 화양면 용주리 영터골에 위치한 공장용지 및 단층공장으로 차량으로 접근성은 양호함.주변은 소규모 공장이 소재하여 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]점유자를 만나지 못함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 여수시 화양면 영터길 35-30	공고 2025.08.11	바로가기
2	전라남도 여수시 화정면 백야리 435-3	공고 2025.08.11	바로가기
3	전라남도 여수시 화정면 백야리 435-9	공고 2025.08.11	바로가기
4 본건	전라남도 여수시 화정면 백야리 산182-1	공고 2025.08.11	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호1 : 전라남도 여수시 화양면 용주리 소재 화련마을 남측 인근에 위치하며 주위는 소규모공장지대임. 기호3-5 : 전라남도 여수시 화정면 백야리 소재 화백리사무소 남측인근에 위치하며 주위는 해안야산지대임. 2) 교통상황 기호1 : 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임. 기호3-5 : 인근까지 차량접근가능하고 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 유사사다리형 토지로서 공장용지임. 기호3,4 : 부정형 완경사지로서 잡초, 잡목 우거진 휴경지임. 기호5 : 부정형 완경사지로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 북서측으로 폭 약 4m도로에 접함. 기호3 : 지적상 맹지이며, 협소한 관습로 개설되어 있음. 기호4,5 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)임. 기호3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)임. 기호4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)임. 기호5 : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m), 임업용산지 (보전산지),토석채취제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 -기호1 지상에 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사정으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다. -기호1 토지의 부합물인 관정은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -기호1 지상 소재 이동용이한 콘테이너는 평가에서 제외하였음. -기호5 지상에 자생중인 경제적가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음. 1) 건물의 구조 기호(가) 철골조 조립식판넬지붕 단층 구조로서 벽체 : 판넬잇기 창호 : pvc샷시창호임. 기호(나) 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 구조로서 벽체 : 판넬잇기 창호 : pvc샷시창호임. 2) 이용상태 공장 및 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2024타경5339[4]	2025. 6. 2.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2024타경5339[4]	2025. 6. 2.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년01월22일14시00분

부동산의 현황

점유 조사

[목록5]점유자를 만나지 못함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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