경매마당 경매정보 '2024타경52274[6]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서 M

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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수익률분석 M

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토지이음

아실

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광주지방법원 순천지원 [경매7계] 2024타경52274[6]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	순천지원	2024타경52274	2024-03-06	11억2435만6733원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	순천지원 2024타경52274	2024-03-06 11억2435만6733원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 2층215호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	배당종결 2025.07.28	바로가기
2	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 2층224호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	배당종결 2025.07.28	바로가기
3	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 2층230호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	배당종결 2025.07.28	바로가기
4	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 2층244호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	배당종결 2025.07.28	바로가기
5	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 2층252호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	배당종결 2025.07.28	바로가기
6 본건	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 3층337호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	배당종결 2025.07.28	-
7	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 3층339호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	배당종결 2025.07.28	바로가기
8	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 3층344호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	배당종결 2025.07.28	바로가기
9	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 3층349호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	배당종결 2025.07.28	바로가기
10	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 4층446호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	배당종결 2025.07.28	바로가기
11	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 10층1039호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	배당종결 2025.07.28	바로가기
12	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 11층1158호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	배당종결 2025.07.28	바로가기

전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 3층337호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)

전남 여수시 국동 105

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 9.22㎡(2.79평)

건물 31.26㎡(9.46평)

감정가 143,000,000원

최저가 41,001,000원

보증금 4,100,100원 (10%)

청구액 1,124,356,733원

개시결정 2024년 03월 08일

감정일 2024년 03월 21일

배당종기 2024년 06월 04일

매각일 2025년 07월 28일

감정가

1억4300만원

1511만6279원/평

낙찰가 71% 

4157만5000원

배당종결 2025년 07월 28일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 9.22㎡(2.79평)

건물 31.26㎡(9.46평)

감정가 143,000,000원

최저가 41,001,000원

보증금 4,100,100원 (10%)

청구액 1,124,356,733원

개시결정 2024년 03월 08일

감정일 2024년 03월 21일

배당종기 2024년 06월 04일

매각일 2025년 07월 28일

배당종결 2025년 07월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO

채권자 다OOOOOOO

임차인 유OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.05(14:00)

납부

2025.08.04(16:00)

최고가매각허가결정

2025.07.28(10:00)

4157만5000원 매각

4100만1000원 최저가

매각공고

현황 조사(현황 조사서)

본건은 여수시 국동에 소재하고 있는 유탑유블레스 건물임. 국동항 남서측에 소재하고 있는 생활형숙박시설로 지하2층 지상11층으로 형성되어 있는 건물로 주변 경관이 좋고 교통 및 제반여건 양호함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 국동 소재 "전남대학교 국동캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 나지 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하 2층, 지상 11충 건물 내 제2층 제215호 외 11개호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호 등임. 4) 이용상태 기호1 - 12 공히 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스시설, 난방설비, 천장에어컨설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 여수시 국동 105 외 12 필지 일단의 부정형 토지로 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측의 왕복4차선포장도로 및 북측의 노폭 약 8미터의 포장도로를 통하여 본건으로의 차량 접근이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <기호(1) 토지> 준공업지역, 고도지구(32m이하), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전남대학교국동캠퍼스) <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역. <기호(2) - (13) 토지> 준공업지역, 고도지구(32m이하),가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전남대학교국동캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 6,294,200,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-04-05 (갑1-1)	약정/금지사항/환매특약		OO
2021-04-05 (갑1-1)	-	주차장법에따른부설주차장이시설물의부지인근전라남도여수시국동117-3전라남도여수시국동117-1에별도로설치되어있음2021년4월5일부기	OO
2021-07-09	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2021-07-09	단독소유	-	OO
2021-07-09 (을1)	근저당권설정	다OOOOOOO	OO
2021-07-09 (을1)	말소기준 등기	1,320,000,000원	OO
2021-07-09 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOOOOO	OO
2021-07-09 (을2)	-	19,225,700,000원	OO
2022-02-11 (을2-2)	근저당권변경		OO
2022-02-11 (을2-2)	-	4,974,200,000원	OO
2024-01-03 (갑3)	압류	서OOOOO	OO
2024-01-03 (갑3)	-	-	OO
2024-03-08 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경52274)	다OOOOOOO	OO
2024-03-08 (갑4)	경매기입 등기	1,124,356,733원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	순천지원	2024타경52274[6]	2025. 7. 11.
2	순천지원	2024타경52274[6]	2025. 5. 21.
3	순천지원	2024타경52274[6]	2025. 4. 3.
4	순천지원	2024타경52274[6]	2025.01.02

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	순천지원 2024타경52274[6]	2025. 7. 11.
2	순천지원 2024타경52274[6]	2025. 5. 21.
3	순천지원 2024타경52274[6]	2025. 4. 3.
4	순천지원 2024타경52274[6]	2025.01.02

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월01일11시00분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

2024년04월01일11시00분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매7계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.