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로고 광주지방법원 순천지원 [경매8계] 2024타경52359[26]
전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 10층1062호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)

전남 여수시 국동 105

주소복사
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 9.39㎡(2.8평)
건물 31.82㎡(9.6평)
감정가 144,000,000원
최저가 51,610,000원
보증금 5,170,000원 (10%)
청구액 2,051,852,111원
접수일 2024년 03월 11일
개시결정 2024년 03월 12일
감정일 2024년 03월 21일
매각일 2025년 09월 15일
2024타경52359[26]
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감정가
1억4400만원
최저가 64%
5161만원
공고 2025년 09월 15일 입찰 D-48일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 9.39㎡(2.8평)
건물 31.82㎡(9.6평)
감정가 144,000,000원
최저가 51,610,000원
보증금 5,170,000원 (10%)
청구액 2,051,852,111원
접수일 2024년 03월 11일
개시결정 2024년 03월 12일
감정일 2024년 03월 21일
매각일 2025년 09월 15일
공고 2025년 09월 15일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO
채권자 남OOOOOOO
임차인 유OOOOOOOOOO
임차인 해OOOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
압류권자 서OOOO
압류권자 전OOOOOOO
교부권자 전OOOOOOO
교부권자 서OOOO

기일 내역

2025.09.15(10:00)
5161만원 진행
2025.06.16(10:00)
기일변경
2025.04.28(10:00)
6451만2000원 유찰
2025.02.03(10:00)
기일변경
2024.12.09(10:00)
8064만원 유찰
2024.10.28(10:00)
1억80만원 유찰
2024.09.09(10:00)
1억4400만원 유찰

기일 변경(2025년06월13일)

2025.6.13. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

생활형숙박시설로 인근에 부설주차장이 설치됨

물건 비고(매각 명세서)

생활형숙박시설로 인근에 부설주차장이 설치됨

현황 조사(현황 조사서)

본건은 여수시 국동에 소재하고 있는 유탑유블레스 건물임. 국동항 남서측에 소재하고 있는 생활형숙박시설로 지하2층 지상11층으로 형성되어 있는 건물로 주변 경관이 좋고 교통 및 제반여건 양호함.

기본정보

문서

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유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 2층229호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
2 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 2층258호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
3 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 2층259호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
4 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 2층260호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
5 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 2층263호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
6 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 3층361호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
7 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 4층403호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
8 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 4층424호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
9 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 4층442호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
10 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 4층454호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
11 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 4층455호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
12 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 4층462호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
13 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 5층543호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
14 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 5층549호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
15 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 6층608호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
16 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 6층640호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
17 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 6층656호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
18 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 6층657호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
19 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 7층741호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
20 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 8층808호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 기한후납부
2025.04.28 		바로가기
21 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 9층949호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
22 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 9층959호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
23 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 9층961호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
24 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 10층1055호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
25 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 10층1058호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		바로가기
26
본건 		전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 10층1062호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 공고
2025.09.15 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 국동 소재 전남대학교 국동캠퍼스 남동측 인근에 위치하며 주위는 숙박 시설, 근린상가, 소규모공장, 단독주택 등이 혼재하는 주상공 혼용지대임. 2) 교통상황 차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층건 내 구분건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 바닥 : 강화마루, 타일마감 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 생활숙박시설로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 냉·난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 13필지 일단의 부정형 토지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 4차로에, 북측으로 폭 약 8m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-04-05
(갑1-1) 		약정/금지사항/환매특약 소멸
- 주차장법에따른부설주차장이시설물의부지인근전라남도여수시국동117-3전라남도여수시국동117-1에별도로설치되어있음2021년4월5일부기
2021-10-26
 소유자 주식회사썬샤인브릿지 (소유자)
단독소유 -
2021-10-26
(을1) 		근저당권설정 남해농업협동조합 소멸
말소기준 등기 2,400,000,000원
2021-10-26
(을2) 		근저당권설정 주식회사유탑건설외1명 소멸
- 9,772,000,000원
2022-02-11
(을2-2) 		근저당권변경 소멸
- 4,974,200,000원
2023-12-18
(갑3) 		압류 서초세무서장 소멸
- -
2024-03-12
(갑4) 		임의경매개시결정
(2024타경52359) 		남해농업협동조합 소멸
경매기입 등기 2,051,852,111원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2024타경52359[26] 2025. 5. 28.
2 순천지원 2024타경52359[26] 2025. 4. 15.
3 순천지원 2024타경52359[26] 2025. 3. 17.
4 순천지원 2024타경52359[26] 2025.01.15
5 순천지원 2024타경52359[26] 2024.11.20
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2024타경52359[26] 		2025. 5. 28.
2 순천지원
2024타경52359[26] 		2025. 4. 15.
3 순천지원
2024타경52359[26] 		2025. 3. 17.
4 순천지원
2024타경52359[26] 		2025.01.15
5 순천지원
2024타경52359[26] 		2024.11.20

물건 비고(매각 명세서)

생활형숙박시설로 인근에 부설주차장이 설치됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월01일11시00분

부동산의 현황

본건은 여수시 국동에 소재하고 있는 유탑유블레스 건물임. 국동항 남서측에 소재하고 있는 생활형숙박시설로 지하2층 지상11층으로 형성되어 있는 건물로 주변 경관이 좋고 교통 및 제반여건 양호함.

점유 조사

-

조사일시

2024년04월01일11시00분

부동산의 현황

본건은 여수시 국동에 소재하고 있는 유탑유블레스 건물임. 국동항 남서측에 소재하고 있는 생활형숙박시설로 지하2층 지상11층으로 형성되어 있는 건물로 주변 경관이 좋고 교통 및 제반여건 양호함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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기본정보

문서

분석

유용한 사이트