경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

대법원
물건내역
사건내역
기일내역
송달내역
현황조사
지도
사진보기
문서
매각기일공고문
매각물건명세서
감정평가서
등기부등본
전입세대열람원 M
건축물대장 M
분석
예상배당표 M
수익률분석 M
입찰가분석 M
조회수분석 M
인근지역통계 M
사이트
대법원
국토부 실거래가
토지이음
아실
네이버 단지정보
네이버 매물정보
호갱노노
부동산플래닛
로고 광주지방법원 순천지원 [경매2계] 2024타경54454
전라남도 순천시 해룡면 해룡로 886-31 (아라온냉동창고)

전남 순천시 해룡면 도롱리 71

주소복사
경매구분 임의경매
용도 창고
토지 3244㎡(981.31평)
건물 396㎡(119.79평)
감정가 1,867,480,000원
최저가 1,307,236,000원
보증금 130,723,600원 (10%)
청구액 1,245,022,455원
개시결정 2024년 05월 09일
감정일 2024년 05월 23일
배당종기 2024년 08월 05일
매각일 2025년 06월 02일
2024타경54454
2024타경54454
2024타경54454
2024타경54454
2024타경54454
2024타경54454
2024타경54454
2024타경54454
2024타경54454
2024타경54454
2024타경54454
2024타경54454
2024타경54454
2024타경54454
2024타경54454
2024타경54454
2024타경54454
2024타경54454
2024타경54454
2024타경54454
2024타경54454
2024타경54454
2024타경54454
2024타경54454
2024타경54454
감정가
18억6748만원
낙찰가 29%
13억2799만9999원
배당종결 2025년 06월 02일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 창고
토지 3244㎡(981.31평)
건물 396㎡(119.79평)
감정가 1,867,480,000원
최저가 1,307,236,000원
보증금 130,723,600원 (10%)
청구액 1,245,022,455원
개시결정 2024년 05월 09일
감정일 2024년 05월 23일
배당종기 2024년 08월 05일
매각일 2025년 06월 02일
배당종결 2025년 06월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자 아OOOOOOOO
채권자 순OOOOOOOOOO
임차인 (주)OOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
점유자 김OO
배당요구권자 근OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 순OO
배당요구권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2025.07.18(17:00)
매각
2025.06.09(16:00)
최고가매각허가결정
2025.06.02(10:00)
13억2799만9999원 매각
13억723만6000원 최저가
2025.04.14(10:00)
18억6748만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 기계기구(냉동설비) 포함, 조립식 건물 1동, 냉동냉장 컨테이너 1식 및 컨테이너 7개 매각제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 제시외 기계기구[공장 및 광업 재단저당법 제6조 기계기구(냉동설비)] 포함
3. 조립식 건물 1동, 냉동냉장 컨테이너 1식 및 컨테이너 7개 매각제외

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건 1,2는 전라남도 순천시 해룡면 도롱리 도롱마을에 소재한 토지, 건물(냉동창고)로서, 주변은 대부분 농가주택과 소규모 사업장, 농경지, 임야로 형성되어 있음. 2-1. 본건 1 지상에 이동 가능한 제시외 조립식 건물(사무실) 1동과 철파이프조 비닐하우스 1동 소재함. 2-2. 본건 1 지상에 이동 가능한 제시외 컨테이너박스 8동 소재하고, 대표자 본인(이병천)이 직접 심었다는 수목 30여 주도 인접 지번(도롱리 68-1, 71-1)과의 경계선상에 소재함. 3. 본건 2 냉동창고에 기계기구 냉동설비(파이프형) 1식 소재함. 출처는 순천세무서장이 발급한 `상가건물임대차현황서` 임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1-1. 현지출장시 만난 채무자 겸 소유자 아라온영어조합법인 대표자(대표조합원) 이병천(1976년생, 남)의 진술에 의하면 아라온영어조합법인이 점유하고 있다고 함.
1-2. 주민등록상 세대주 김성도는 대표자 본인의 지인으로 김성도 자신이 구입한 컨테이너박스에 거주하고 있다고 함.
2. 현지출장시 만난 (주)제일그린테크 대표이사 이선남은 위 대표자 이병천의 지인으로 조립식 건물을 사무실로 무상 임차하고 있다고 함.
3. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 김성도 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.
4. 상가건물임대차현황 내역을 확인한 바, 임차인으로 (주)제일그린테크(이선남)가 등재되어 있어 상가건물임대차현황서를 첨부하여 보고함.
[목록2]1-1. 현지출장시 만난 채무자 겸 소유자 아라온영어조합법인 대표자(대표조합원) 이병천(1976년생, 남)의 진술에 의하면 아라온영어조합법인이 점유하고 있다고 함.
1-2. 주민등록상 세대주 김성도는 대표자 본인의 지인으로 김성도 자신이 구입한 컨테이너박스에 거주하고 있다고 함.
2. 현지출장시 만난 (주)제일그린테크 대표이사 이선남은 위 대표자 이병천의 지인으로 조립식 건물을 사무실로 무상 임차하고 있다고 함.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 김성도 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.
3. 상가건물임대차현황 내역을 확인한 바, 임차인으로 (주)제일그린테크(이선남)가 등재되어 있어 상가건물임대차현황서를 첨부하여 보고함.

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 해룡면 도롱리 소재 "도롱마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통 사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 창고용지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 소로에 접하고 있으며, 북동측으로 소폭의 세로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설로서, 외벽 : 판넬사이딩 마감, 내벽 : 우레탄뿜칠 마감임. 2) 이용상태 냉동창고로 이용중임. 3) 설비내역 냉동설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 천정 전면에 냉동설비가 설치되어 있음.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 3,343,560,000원(6건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-07-19
 소유자 OOOO
단독소유 -
2022-08-02
(을1) 		근저당권설정 OOOO 소멸
말소기준 등기 1,500,000,000원
2024-04-05
(갑2) 		가압류 OOOO 소멸
- 965,175,000원
2024-04-15
(갑3) 		가압류 OOOO 소멸
- 32,612,319원
2024-05-09
(갑4) 		임의경매개시결정
(2024타경54454) 		OOOO 소멸
경매기입 등기 1,245,022,455원
2024-05-13
(갑5) 		가압류 OOOO 소멸
- 238,818,733원
2024-05-13
(갑6) 		가압류 OOOO 소멸
- 28,280,558원
2024-05-21
(갑7) 		가압류 OOOO 소멸
- 117,467,212원
2024-12-24
(갑7-1) 		가압류변경 OOOO 소멸
- 114,264,532원
2024-05-21
(갑8) 		가압류 OOOO 소멸
- 254,525,015원
2024-12-24
(갑8-1) 		가압류변경 OOOO 소멸
- 249,901,179원
2024-05-22
(갑9) 		가압류 OOOO 소멸
- 578,691,354원
2025-03-18
(갑12) 		압류 OOOO 소멸
- -
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2024타경54454[1] 2025. 3. 27.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2024타경54454[1] 		2025. 3. 27.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 제시외 기계기구[공장 및 광업 재단저당법 제6조 기계기구(냉동설비)] 포함
3. 조립식 건물 1동, 냉동냉장 컨테이너 1식 및 컨테이너 7개 매각제외

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 (주)제일 그린테크
(사무실임차인)
점유부분:
18제곱미터
보증:
-
차임:
- 		사업: 2023-11-01
확정: -
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 김성도
(주거점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2022-10-19
확정: -
배당: - 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년05월20일10시50분

부동산의 현황

1. 본건 1,2는 전라남도 순천시 해룡면 도롱리 도롱마을에 소재한 토지, 건물(냉동창고)로서, 주변은 대부분 농가주택과 소규모 사업장, 농경지, 임야로 형성되어 있음. 2-1. 본건 1 지상에 이동 가능한 제시외 조립식 건물(사무실) 1동과 철파이프조 비닐하우스 1동 소재함. 2-2. 본건 1 지상에 이동 가능한 제시외 컨테이너박스 8동 소재하고, 대표자 본인(이병천)이 직접 심었다는 수목 30여 주도 인접 지번(도롱리 68-1, 71-1)과의 경계선상에 소재함. 3. 본건 2 냉동창고에 기계기구 냉동설비(파이프형) 1식 소재함. 출처는 순천세무서장이 발급한 `상가건물임대차현황서` 임.

점유 조사

[목록1]1-1. 현지출장시 만난 채무자 겸 소유자 아라온영어조합법인 대표자(대표조합원) 이병천(1976년생, 남)의 진술에 의하면 아라온영어조합법인이 점유하고 있다고 함.
1-2. 주민등록상 세대주 김성도는 대표자 본인의 지인으로 김성도 자신이 구입한 컨테이너박스에 거주하고 있다고 함.
2. 현지출장시 만난 (주)제일그린테크 대표이사 이선남은 위 대표자 이병천의 지인으로 조립식 건물을 사무실로 무상 임차하고 있다고 함.
3. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 김성도 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.
4. 상가건물임대차현황 내역을 확인한 바, 임차인으로 (주)제일그린테크(이선남)가 등재되어 있어 상가건물임대차현황서를 첨부하여 보고함.
[목록2]1-1. 현지출장시 만난 채무자 겸 소유자 아라온영어조합법인 대표자(대표조합원) 이병천(1976년생, 남)의 진술에 의하면 아라온영어조합법인이 점유하고 있다고 함.
1-2. 주민등록상 세대주 김성도는 대표자 본인의 지인으로 김성도 자신이 구입한 컨테이너박스에 거주하고 있다고 함.
2. 현지출장시 만난 (주)제일그린테크 대표이사 이선남은 위 대표자 이병천의 지인으로 조립식 건물을 사무실로 무상 임차하고 있다고 함.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 김성도 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.
3. 상가건물임대차현황 내역을 확인한 바, 임차인으로 (주)제일그린테크(이선남)가 등재되어 있어 상가건물임대차현황서를 첨부하여 보고함.

1
소재지 전라남도 순천시 해룡면 도롱리 71
점유인 (주)제일그린테크(임차인)
점유부분 18제곱미터(기타)
점유기간 2023.10.25 ~ 2024.12.31
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2023.11.01/미상
2
소재지 전라남도 순천시 해룡면 해룡로 886-31 (아라온냉동창고)
점유인 (주)제일그린테크(임차인)
점유부분 18제곱미터(기타)
점유기간 2023.10.25 ~ 2024.12.31
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2023.11.01/미상
3
소재지 전라남도 순천시 해룡면 해룡로 886-31 (아라온냉동창고)
점유인 김성도(점유자)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.10.19/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

대법원

문서

분석

사이트