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로고 광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2024타경55440[1]
전라남도 여수시 도원로 233 (학동), 9층909호 (학동,스위트엠학동)

전남 여수시 도원로 233

주소복사
2024타경55440[1]
2024타경55440[1]
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2024타경55440[1]
감정가
3억8000만원
최저가 30%
2억6600만원
유찰 2025년 04월 07일 입찰 D-41
용도 오피스텔(사무)
대상 건물전체
토지 17.52㎡ (5.3평)
건물 54.17㎡ (16.4평)
경매구분 임의경매
사건접수 2024년 06월 05일
보증금 2660만원 (10%)
감정일 2024년 06월 20일
청구액 439,379,672원
배당요구종기일 2024년 09월 04일
채권자 여OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 전OOO OOO
배당요구권자 토OOO OOOO
유찰 1회
2025.04.07
2억6600만원 진행
2025.02.24
3억8000만원 유찰

경매마당에서 총 8회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 학동 "여수시청" 북서측 인근 대로변에 위치하는 오피스텔(스위트엠)로서, 부근은 각종 업무 및 상업용 건물로 형성된 상가지대 및 후면은 도서관, 단독주택, 아파트 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 등 제반 입지조건은 양호함. 2) 교통상황 간선대로변에 소재하고 인근으로 도로망이 정비되어 있어 제반교통 상황 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층건 내 9층 909호, 907호로서, 외벽 : 돌치장, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시페어창 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전.후면 지반의 고저차가 있는 유사 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 광대로변에 접하며, 북측은 노폭 약 10미터 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구이며, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 및 폐문 부재 등으로 임대여부는 미상임.

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.2.; 여수시 학동에 소재하고 있는 스위트엠학동 오피스텔임. 여수시립도서관 남서측 대로변에 소재하고 있는 16층 오피스텔로 주변 아파트 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 주거여건 양호함.

[목록1] 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴. 관리사무소에 관리비 미납내역 확인한 바 2,528,500원 미납중임.


[목록2] 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴. 관리사무소에 관리비 미납내역 확인한 바 278,020원 미납중임.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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