경매마당 경매정보 '2024타경55709[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2024타경55709[2]

전라남도 순천시 주암면 오산리 1049-1

전남 순천시 주암면 오산리 1049-1

 주소복사

감정가

6343만7700원

최저가 30% 

4440만6000원

유찰 2025년 04월 07일 입찰 D-41

용도 기타

대상 토지전체

토지 6159㎡ (1863.1평)

건물 0㎡ (0평)

경매구분 임의경매

사건접수 2024년 06월 14일

보증금 445만원 (10%)

감정일 2024년 06월 29일

청구액 65,602,192원

배당요구종기일 2024년 09월 19일

유찰 1회, 농지취득자격증명, 분묘기지권

2025.04.07

4440만6000원 진행

2025.02.24

6343만7700원 유찰

경매마당에서 총 3회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.지상에 분묘 수기 소재함 2.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

부동산

등기

임차인

그 외

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현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 <기호1> 전라남도 순천시 주암면 오산리 소재 "용곡마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재함. <기호2, 3> 전라남도 순천시 주암면 오산리 소재 "용곡마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야가 소재하고 있음. 2) 교통상황 기호1: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재함. 기호2, 3 : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 위치함. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 평지로 주거용 건부지로 이용 중임. 기호2, 3: 부정형의 경사지로 현황 묵전, 묘지 등으로 이용 중이며, 부분적으로 활잡목 등이 자생하고 있음. 4) 인접 도로상태 기호1: 북측 및 남측으로 노폭 2 - 3미터의 포장도로에 접함. 기호2, 3: 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호1> 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호2> 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호3> 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호1에 제시외수목, 제시외관정, 제시외건물 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호2, 3의 공부상 지목은 전이나, 일부 묘지로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 <4-가, 주택> 목조 함석기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감. 창호: 새시창호임. <4-나, 부속사> 목조 함석기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감. 내벽: 시멘트미장 마감. 창호: 목재창호임. 2) 이용상태 4-가는 주택, 4-나는 부속사로 이용 중임. 3) 설비내역 4-가에 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 공부상 시멘트기와지붕이나 현 함석기와지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권의 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 1,4는 전라남도 순천시 주암면 오산리 용지마을에 위치한 대지 및 지상 단층주택으로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함. 본건 2,3은 본건 1,4의 북측에 위치한 전으로 시멘트도로가 있어 인근까지 차량으로 접근은 가능하나 본건까지는 도보로만 접근이 가능함.주변은 대부분 전,답,임야로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

[목록1] 점유자를 만나지 못함.

[목록2] 점유자를 만나지 못함.

[목록3] 점유자를 만나지 못함.

[목록4] 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락은 없었음.
전입세대를 열람한바 등재된 내역이 없어 전입세대 확인서를 첨부하여 보고함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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