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로고 광주지방법원 순천지원 [경매2계] 2024타경56436
전라남도 여수시 율촌면 신풍리 1333-9

전남 여수시 율촌면 신풍리 1333-9

주소복사
경매구분 강제경매
접수일 2024년 06월 27일
감정일 2024년 07월 15일
매각일 2025년 06월 02일
용도 답
대상 토지지분
토지 75㎡(22.7평)
건물 -
청구액 10,357,969원
감정가 5,325,000원
최저가 2,386,000원
보증금 240,000원 (10%)
2024타경56436
2024타경56436
2024타경56436
2024타경56436
2024타경56436
2024타경56436
2024타경56436
2024타경56436
2024타경56436
감정가
532만5000원
최저가 55%
238만6000원
공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일
유찰 3회특별매각조건지분매각
유찰 3회특별매각조건지분매각
경매구분 강제경매
접수일 2024년 06월 27일
감정일 2024년 07월 15일
매각일 2025년 06월 02일
용도 답
대상 토지지분
토지 75㎡(22.7평)
건물 -
청구액 10,357,969원
감정가 5,325,000원
최저가 2,386,000원
보증금 240,000원 (10%)
공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 부OOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
공유자 최OO
공유자 김OOO
교부권자 여OO

기일 내역

2025.06.02
238만6000원 진행
2025.04.14
298만2000원 유찰
2025.03.04
372만8000원 유찰
2025.01.13
532만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함)

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을
미납하여 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건 주변은 답 및 갈대숲으로 형성되어 있음. 본건은 갈대숲이고 늪지대임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

경매마당에서 총 17회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 율촌면 신풍리 소재 "여수공항" 남동측 인근에 위치하며 주변은 경지정리 답 등이 소재하는 해안 경지정리지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가로장방형 평지로서 묵답임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 장애물제한표면구역<공항시설법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-11-26
(갑6) 		가압류 부산신용보증재단 소멸
말소기준 등기 9,927,500원
2024-07-01
(갑7) 		강제경매개시결정
(2024타경56436) 		부산신용보증재단 소멸
경매기입 등기 10,357,969원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2024타경56436[1] 작성일자 미확인
2 순천지원 2024타경56436[1] 2024.12.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2024타경56436[1] 		작성일자 미확인
2 순천지원
2024타경56436[1] 		2024.12.23

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을
미납하여 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월17일14시14분

부동산의 현황

1. 본건 주변은 답 및 갈대숲으로 형성되어 있음. 본건은 갈대숲이고 늪지대임.

점유 조사

[목록1]현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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