경매마당 경매정보 '2024타경57675[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매2계] 2024타경57675[3]

전라남도 순천시 서면 구만리 1068

전남 순천시 서면 구만리 1068

 주소복사

경매구분 강제경매

접수일 2024년 07월 24일

감정일 2024년 08월 12일

매각일 2025년 06월 02일

용도 전

대상 토지전체

토지 137.5㎡(41.6평)

건물 -

청구액 70,534,003원

감정가 19,237,500원

최저가 10,773,000원

보증금 1,080,000원 (10%)

감정가

1923만7500원

최저가 44% 

1077만3000원

공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

접수일 2024년 07월 24일

감정일 2024년 08월 12일

매각일 2025년 06월 02일

용도 전

대상 토지전체

토지 137.5㎡(41.6평)

건물 -

청구액 70,534,003원

감정가 19,237,500원

최저가 10,773,000원

보증금 1,080,000원 (10%)

공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자

남OO

채권자

주OOOOOOOOO

공유자

남OO

기일 내역

2025.06.02

1077만3000원 진행

2025.04.14

1346만6000원 유찰

2025.03.04

1923만7500원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환), 수목 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
2. 수목(매실나무 등) 매각 포함

현황 조사(현황 조사서)

본건(물건번호1~5번)은 순천시 서면 구만리 구만마을에 소재한 전,답으로 주변 마을주택및 농경지로 형성됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

경매마당에서 총 8회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 순천시 서면 구만리 1083	공고 2025.06.02	바로가기
2	전라남도 순천시 서면 구만리 17-10	공고 2025.06.02	바로가기
3 본건	전라남도 순천시 서면 구만리 1068	공고 2025.06.02	-
4	전라남도 순천시 서면 구만리 92	공고 2025.06.02	바로가기

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 일련번호 1), 3)토지는 전라남도 순천시 서면 구만리 소재 구만마을 남측 인근에 위치하고 주위는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통이며, 2)토지는 구만마을 안에 위치하고 주위는 농촌취락지대로서 주위환경은 보통이며, 4), 5)토지는 구만마을 남동측 인근에 위치하고 주위는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 토지 또는 그 인근까지 소형차량 접근 가능하고 그리 멀지 않은 곳에 국도(17호선)가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)토지는 부정형의 평지로서 전이고, 2)토지는 사다리형의 평지로서 전이며, 3)토지는 사다리형의 평지로서 과수목이 심어져 있는 전이고, 4), 5)토지는 부정형의 평지로서 과수목이 심어져 있는 전입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2)토지는 폭 3-4m의 포장도로에 접하고 3)토지는 맹지이며, 4), 5)토지는 폭 2-3m의 비포장농로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3)토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 일련번호 2)토지는 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>이며, 일련번호 4), 5)토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(200 m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보 호지구)<철도안전법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1)토지상에 관정 1식과 비닐하우스 2동이 소재하고, 일련번호 3) - 5)토지상에 매실나무와 감나무 등 과수목 40여주가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 2)토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 전입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-05-31	소유자	남명희 (소유자)
2023-05-31	단독소유	-
2024-07-25 (갑3)	강제경매개시결정 (2024타경57675)	주식회사국민행복기금	소멸
2024-07-25 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	70,534,003원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2024타경57675[3]	2025. 2. 10.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2024타경57675[3]	2025. 2. 10.

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
2. 수목(매실나무 등) 매각 포함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월01일14시00분

부동산의 현황

본건(물건번호1~5번)은 순천시 서면 구만리 구만마을에 소재한 전,답으로 주변 마을주택및 농경지로 형성됨.

점유 조사

[목록3]현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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경매마당에서 총 8회 조회되었습니다

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알림 내역

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당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

동일사건 물건목록

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매각목록

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매각물건 명세서

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

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그외

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