경매마당 경매정보 '2024타경57675'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매2계]2024타경57675[4]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 순천시 서면 구만리 1083	배당종결 2025.06.02	바로가기
2	전라남도 순천시 서면 구만리 17-10	배당종결 2025.06.02	바로가기
3	전라남도 순천시 서면 구만리 1068	배당종결 2025.10.20	바로가기
4 본건	전라남도 순천시 서면 구만리 92	배당종결 2025.07.21	-

전라남도 순천시 서면 구만리 92 외 1 필지

전남 순천시 서면 구만리 92

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지917.6㎡(277.57평)

건물-

감정가9,150,400원

최저가4,099,000원

보증금409,900원(10%)

청구액70,534,003원

개시결정2024년 07월 25일

감정일2024년 08월 12일

배당종기2024년 10월 21일

매각일2025년 07월 21일

1 / 39

감정가

915만400원

3만2966원/평

낙찰가55%

409만9000원

1만4767원/평

배당종결2025년 07월 21일

유찰3회농지취득자격증명지분매각특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자남OO

채권자주OOOOOOOOO

공유자남OO

기일 내역

2025.08.29(17:00)

납부

2025.07.28(16:00)

최고가매각허가결정

2025.07.21(10:00)

409만9000원매각

409만9000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각,일괄매각,특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함),농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환),수목 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각
2. 일괄매각
3. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여
실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
4. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
5. 수목(감나무,매실나무 등) 매각 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 일련번호 1), 3)토지는 전라남도 순천시 서면 구만리 소재 구만마을 남측 인근에 위치하고 주위는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통이며, 2)토지는 구만마을 안에 위치하고 주위는 농촌취락지대로서 주위환경은 보통이며, 4), 5)토지는 구만마을 남동측 인근에 위치하고 주위는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 토지 또는 그 인근까지 소형차량 접근 가능하고 그리 멀지 않은 곳에 국도(17호선)가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)토지는 부정형의 평지로서 전이고, 2)토지는 사다리형의 평지로서 전이며, 3)토지는 사다리형의 평지로서 과수목이 심어져 있는 전이고, 4), 5)토지는 부정형의 평지로서 과수목이 심어져 있는 전입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2)토지는 폭 3-4m의 포장도로에 접하고 3)토지는 맹지이며, 4), 5)토지는 폭 2-3m의 비포장농로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3)토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 일련번호 2)토지는 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>이며, 일련번호 4), 5)토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(200 m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보 호지구)<철도안전법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1)토지상에 관정 1식과 비닐하우스 2동이 소재하고, 일련번호 3) - 5)토지상에 매실나무와 감나무 등 과수목 40여주가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 2)토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 전입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.