경매마당 경매정보 '2020타경1899'의 시세, 권리분석, 상세정보

2020타경1899[1] 광주지방법원 해남지원

전라남도 해남군 화산면 가좌리 690-1 외 2 필지 토지 105.2평

전남 해남군 화산면 가좌리 690-1

주소복사

감정가

331만3750원

낙찰가

76만1000원

낙찰 매각일 2022년 02월 28일

용도 답

대상 토지지분

토지 지분 347.75㎡ (105.2평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 6회, 지분매각, 농지취득자격증명

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

347.75㎡ (105.2평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 해남군 화산면 가좌리 690-1	답	보기
2	토지	전라남도 해남군 화산면 가좌리 690-4	답	보기
3	토지	전라남도 해남군 화산면 가좌리 693	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 화산면 가좌리 소재 "무학마을" 남서측 인근(기호 1,2,3) 및 월호리 소재 "선창마을" 남서측 인근(기호 4,5) 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건 기호 1,2,4,5까지 차량접근 가능하고, 기호 3은 차량접근 불가능하며, 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사지로 "전"으로 이용중임. 기호 2 : 부정형 완경사지로 "도로 등"으로 이용중임. 기호 3 : 부정형 완경사지로 "묵전"상태임. 기호 4,5 : 부정형 평지로 "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2 : 북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 기호 3 : 맹지임. 기호 4,5 : 동측으로 소폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 3 : 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 4,5 : 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 1,2,3의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 기호 1은 "전", 기호 2는 "도로 등", 기호 3은 "묵전" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	898㎡	0원 (-)

이용계획

[포함]

농업진흥구역 가축사육제한구역 농림지역

[접함]

계획관리지역

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-10-21 (갑11)	가압류	진도군수산업협동조합	소멸
2008-10-21 (갑11)	말소기준 등기	19,197,857	소멸
2009-09-29 (갑12)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2009-09-29 (갑12)	-	46,812,232	소멸
2020-06-02 (갑14)	강제경매개시결정 (2020타경1899)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2020-06-02 (갑14)	경매기입 등기	239,018,407원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1,2,3)휴경`답`이며 목록4,5)일단지의 토지로 이용중임,

[목록1] 목록1,2,3,4,5 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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토지이음

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[포함]

[접함]

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등기부현황

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 참고사항

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그외

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