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2020타경1899[1]

광주지방법원 해남지원
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사진 20개 전체보기
답 105.2평 (347.75㎡)
전라남도 해남군 화산면 가좌리 690-1 외 2 필지
감정가
331만3750원
최저가
64%↓ 118만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-61) 2021년 11월 22일
법원 해남지원
지분매각농지취득자격증명
사건내역 사건내역
기일내역 기일내역
현황조사 현황조사
송달내역 송달내역
매각물건명세서 매각명세서
감정평가서 감정평가서
건물등기 건물등기
토지등기 토지등기
위치
전남 해남군 화산면 가좌리 690-1
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경1899[1]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2020년06월09일
배당요구종기일 2020년08월24일
입찰보증금 (10%) 120,000원
청구액 239,018,407원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 진OOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 윤OO(OO OOOOO)
공유자 해OO
공유자 김OO
공유자 안OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 오OO
공유자 김OO
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매각공고

[비고]
일괄매각, 지분매각(공유자의 우선매수권 행사는 그 횟수를 1회로 제한함), 농지취득자격증명 제출 요함(최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함). 목록 1,2,3.은 공부상 지목은 '답'이나 목록 1.은 '전', 목록 2.는 '도로 등', 목록 3.은 '묵전' 상태임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2021.04.26
331만3750원 유찰
2021.06.07
232만원 유찰
2021.07.19
185만6000원 유찰
2021.08.30
148만5000원 유찰
2021.11.22
118만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 답
토지면적 347.75㎡ (105.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 화산면 가좌리 690-1 답 보기
2 토지 전라남도 해남군 화산면 가좌리 690-4 답 보기
3 토지 전라남도 해남군 화산면 가좌리 693 답 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 화산면 가좌리 소재 "무학마을" 남서측 인근(기호 1,2,3) 및 월호리 소재 "선창마을" 남서측 인근(기호 4,5) 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건 기호 1,2,4,5까지 차량접근 가능하고, 기호 3은 차량접근 불가능하며, 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사지로 "전"으로 이용중임. 기호 2 : 부정형 완경사지로 "도로 등"으로 이용중임. 기호 3 : 부정형 완경사지로 "묵전"상태임. 기호 4,5 : 부정형 평지로 "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2 : 북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 기호 3 : 맹지임. 기호 4,5 : 동측으로 소폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 3 : 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 4,5 : 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 1,2,3의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 기호 1은 "전", 기호 2는 "도로 등", 기호 3은 "묵전" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-10-21
(갑11) 		가압류 진도군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 19,197,857
2009-09-29
(갑12) 		가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 46,812,232
2020-06-02
(갑14) 		강제경매개시결정
(2020타경1899) 		농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 239,018,407원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1,2,3)휴경`답`이며 목록4,5)일단지의 토지로 이용중임,

[목록1] 목록1,2,3,4,5 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매2계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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