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로고 2020타경2137[1] 광주지방법원 해남지원
전라남도 해남군 해남읍 신안리 299 토지 121.5평

전남 해남군 해남읍 신안리 299

주소복사
2020타경2137[1]
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2020타경2137[1]
감정가
389만5520원
최저가 56%
174만6000원
대기 매각일 2021년 11월 22일
용도
대상 토지지분
토지 401.67㎡ (121.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년07월24일
보증금 18만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경2137
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2020년09월03일
청구액 43,443,237원
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 방OO
가압류권자 한OOOOOOO(OO OOOOOO OOOOOO)(OOOOOOOOO)
압류권자 창OOOO
압류권자 창OO OOO
압류권자 국OOOOOOO
공유자 방OO
공유자 방OO
공유자 방OO
공유자 방OO
공유자 방OO
교부권자 창OO OOO
교부권자 창OOOO
교부권자 해OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO OOOOOO
유찰 4회, 지분매각, 농지취득자격증명
2021.11.22
174만6000원 유찰
2021.08.30
기일변경
2021.07.19
218만2000원 유찰
2021.06.07
272만7000원 유찰
2021.04.26
389만5520원 유찰
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경매마당에서 총 69회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

401.67㎡ (121.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 해남읍 신안리 299 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1) 해남군 해남읍 신안리 소재 신안마을 남측 근거리의 산간농경지대에,일련번호 2,3) 신안마을 북측 인근의 농경지대에, 일련번호 4) 신안마을 남동측 근거리의 경지정리지대에 위치함. 2) 교통상황 일련번호 1) 경작조건 다소 불편함.일련번호 2,3,4) 경작조건 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 완경사지대에 위치한 부정형 토지, 답(휴경), 일련번호 2,3) 부정형 평지, 전, 일련번호 4) 세로장방형 평지, 답. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,3) 맹지, 일련번호 2,4) 폭 약 3 미터 농로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지,일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(상미천_소하천예정지)<소하천정비법>, 영농여건불리농지,일련번호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2) 분묘가 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
2410㎡ 0원 (-)

이용계획

[포함]

보전관리지역

[저촉]

가축사육제한구역

[접함]

농업진흥구역 준보전산지 농림지역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-16
(갑11)
압류 창원세무서 소멸
말소기준 등기 -
2016-06-24
(갑12)
가압류 주식회사국민행복기금 소멸
- 12,106,265원
2020-06-12
(갑13)
강제경매개시결정
(2020타경2137)
신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기 43,443,237원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1)휴경`답` 목록2)일부 묘지로 분묘 소재 목록3)휴경`전` 목록4)인접토지와 경계 없이 일단지의 토지로 이용중임.

[목록1] 목록1,2,3,4현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

해남공인중개사무소 061-533-5444 전남 해남군 해남읍 고도리 181-1 (1.8km)
전화
대박공인중개사 061-537-0181 전남 해남군 해남읍 해리 348-1 (1.8km)
전화
하나공인중개사사무소 061-532-1234 전남 해남군 해남읍 해리 355-4 (1.9km)
전화
운수대통공인중개사사무소 061-532-9881 전남 해남군 해남읍 해리 458-1 (2.0km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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