2020타경2137[2]

광주지방법원 해남지원
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68.4평 (226.16㎡)
전라남도 해남군 해남읍 신안리 43-3 외 1 필지
감정가
1205만770원
최저가
44%↓ 674만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-27) 2021년 07월 19일
법원 해남지원
분묘기지권지분매각농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2137[2]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2020년07월24일
배당요구종기일 2020년09월03일
입찰보증금 (10%) 680,000원
청구액 43,443,237원
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 방OO
가압류권자 한OOOOOOO(OO OOOOOO OOOOOO)(OOOOOOOOO)
압류권자 창OOOO
압류권자 창OO OOO
압류권자 국OOOOOOO
공유자 방OO
공유자 방OO
공유자 방OO
공유자 방OO
공유자 방OO
교부권자 창OO OOO
교부권자 창OOOO
교부권자 해OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각, 지분매각(공유자의 우선매수권 행사는 그 횟수를 1회로 제한함), 농지취득자격증명 제출 요함(최고가매수신고인이매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함).목록 2. 지상에 연고미상의 분묘 소재함, 영농여건불리농지임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.04.26
1205만770원 유찰
2021.06.07
843만6000원 유찰
2021.07.19
674만9000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 226.16㎡ (68.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 해남읍 신안리 43-3 보기
2 토지 전라남도 해남군 해남읍 신안리 43-6 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1) 해남군 해남읍 신안리 소재 신안마을 남측 근거리의 산간농경지대에,일련번호 2,3) 신안마을 북측 인근의 농경지대에, 일련번호 4) 신안마을 남동측 근거리의 경지정리지대에 위치함. 2) 교통상황 일련번호 1) 경작조건 다소 불편함.일련번호 2,3,4) 경작조건 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 완경사지대에 위치한 부정형 토지, 답(휴경), 일련번호 2,3) 부정형 평지, 전, 일련번호 4) 세로장방형 평지, 답. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,3) 맹지, 일련번호 2,4) 폭 약 3 미터 농로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지,일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(상미천_소하천예정지)<소하천정비법>, 영농여건불리농지,일련번호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2) 분묘가 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-16
(갑11)
압류 창원세무서 소멸
말소기준 등기 -
2016-06-08
(갑12)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2016-06-24
(갑13)
가압류 주식회사국민행복기금 소멸
- 12,106,265원
2017-04-05
(갑14)
압류 창원시진해구 소멸
- -
2020-06-12
(갑15)
강제경매개시결정
(2020타경2137)
신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기 43,443,237원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록 2. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1)휴경`답` 목록2)일부 묘지로 분묘 소재 목록3)휴경`전` 목록4)인접토지와 경계 없이 일단지의 토지로 이용중임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매2계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

해남부동산중개인사무소 061-536-6570 전남 해남군 해남읍 해리 347-2 (1.1km)
전화
해남땅끝 공인중개사사무소 061-536-6181 전남 해남군 해남읍 해리 367-25 (1.2km)
전화
대박공인중개사 061-537-0181 전남 해남군 해남읍 해리 348-1 (1.2km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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