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로고 광주지방법원 해남지원 [경매2계] 2020타경2144[1]
전라남도 해남군 해남읍 고도길 15-3, 상가1층1호 (삼우아파트)

전남 해남군 해남읍 고도리 405-1

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 상가
토지 57.3㎡(17.3평)
건물 51.48㎡(15.6평)
감정가 132,000,000원
최저가 59,136,000원
보증금 5,920,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2020년 06월 11일
개시결정 2020년 06월 12일
감정일 2020년 06월 26일
매각일 2021년 11월 22일
2020타경2144[1]
2020타경2144[1]
2020타경2144[1]
2020타경2144[1]
감정가
1억3200만원
낙찰가 48%
6800만원
배당종결 2021년 11월 22일
유찰 3회형식적경매
유찰 3회형식적경매
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 상가
토지 57.3㎡(17.3평)
건물 51.48㎡(15.6평)
감정가 132,000,000원
최저가 59,136,000원
보증금 5,920,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2020년 06월 11일
개시결정 2020년 06월 12일
감정일 2020년 06월 26일
매각일 2021년 11월 22일
배당종결 2021년 11월 22일

당사자 내역

신청인 김OO
근저당권자 해OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 해OO
교부권자 목OO
신청인겸소유자 김OO
상대방겸소유자 허O

기일 내역

2022.01.05
납부 (2021.12.29)
2021.11.29
최고가매각허가결정
2021.11.22
6800만원 매각
5913만6000원 최저가
2021.10.11
기일변경
2021.08.30
7392만원 유찰
2021.07.19
9240만원 유찰
2021.06.07
1억3200만원 유찰
2021.04.26
기일변경

현황 조사(현황 조사서)

본건 건물 2층 1호는 주택으로 사용하고 있으며 지붕은 판넬강판 지붕으로 보수 하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 해남군 해남읍 고도길 15-3, 상가1층1호 (삼우아파트) 배당종결
2021.11.22 		-
2 전라남도 해남군 해남읍 고도길 15-3, 상가2층1호 (삼우아파트) 배당종결
2022.01.17 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 해남읍 고도리 소재 "해남읍사무소" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 주택, 아파트, 공공시설, 상가 등이 위치하는 지대임. 2) 교통상황 본건 단지 내까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 본건 기호(1).가 및 기호(2).나는 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 구분건물 상가 내 1층 1호 및 2층 1호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감,창호 : 샤시창호 등 마감임. 4) 이용상태 본건 기호(1).가는 현황 근린생활시설(상가)로 이용중임.본건 기호(2).나는 현황 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 본건 기호(1).가 및 기호(2).나는 기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형 토지로서 상가 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 폭 약 4m 내외의 아스팔트 등 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임. 9) 공부와의 차이 본건 기호(2).나는 집합건축물대장상 용도가 "근린생활시설(상가)"이나 현황 "주택"으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-12
(갑14) 		강제경매개시결정
(2020타경2144) 		김혜남 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 해남지원 2020타경2144[1] 2021.08.31
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 해남지원
2020타경2144[1] 		2021.08.31

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월18일13시30분 / 2020년06월19일08시40분

부동산의 현황

본건 건물 2층 1호는 주택으로 사용하고 있으며 지붕은 판넬강판 지붕으로 보수 하였음.

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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