2020타경3062[1]

광주지방법원 해남지원
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단독주택 28.4평 (94㎡)
전라남도 진도군 임회면 하미길 47 외 1 필지
감정가
4208만7200원
최저가
44%↓ 2356만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-57) 2021년 11월 15일
법원 해남지원
위치
전남 진도군 임회면 삼막리 453
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [형식적경매] 2020타경3062[1]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2020년09월02일
배당요구종기일 2020년11월09일
입찰보증금 (10%) 2,360,000원
청구액 0원
신청인 임OO
상대방겸소유자 하OO
상대방겸소유자 하OO
상대방겸소유자 농OOOOOOOOOOOO
신청인겸소유자 임OO
임차인 하OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함하여 매각. 목록 3은 공부상 '진도군 임회면 삼막리 452, 453, 454'번지 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황은 동소 '453'번지 지상에 소재함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.04.19
4208만7200원 유찰
2021.05.31
2946만1000원 3178만8800원 매각
2021.06.07
최고가매각허가결정
2021.07.15
미납
2021.08.23
2946만1000원 유찰
2021.11.15
2356만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 215㎡ (65평)
건물면적 94㎡ (28.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 진도군 임회면 삼막리 452 대지 보기
2 토지 전라남도 진도군 임회면 삼막리 453 대지 보기
3 건물 전라남도 진도군 임회면 하미길 47 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 임회면 삼막리 소재 "하미마을" 내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1),(2)는 공히 사다리형 평지로 단독주택 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1),(2)는 세로(가)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1),(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3)-(가)는 조적조 슬라브지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 목재+새시창호입니다. 2) 이용상태 기호(3)-(가)는 단독주택입니다. 3) 설비내역 기호(3)-(가)는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.-본건 기호(3)-(가)는 공부상 진도군 임회면 삼막리 452, 453, 454번지 위 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황 진도군 임회면 삼막리 453번지(기호2) 위 지상에 소재합니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-08-13
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경3062)
임범진 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
하경일
본건 전체
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2001.01.06
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

하경일:현황조사 내용은 전입세대열람내역서 및 현지 문답조사를 토대로 작성되었고, 이 사건 상대방 및 소유자 중 하재자,하미희와 임차인은 남매 사이인 것으로 조사됨.

현황조사

목록1)조적조슬래브지붕 화장실(ㄱ)소재함.

[목록1] 점유자 하경일씨 문답 조사.


[목록3] 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 공유자중 하재자,하미희씨의 남매 하경일씨가 점유 사용중임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매1계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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