경매마당 - 2020타경3154

2020타경3154[1]

광주지방법원 해남지원

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전 41.1평 (135.73㎡)

전라남도 완도군 완도읍 대야리 650

감정가

434만3360원

최저가

55%↓ 194만6000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-61) 2021년 11월 22일

법원 해남지원

법정지상권지분매각농지취득자격증명

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

전남 완도군 완도읍 대야리 650

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2020타경3154[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경3154[1]

관할법원 광주지방법원 해남지원

감정평가일 2020년09월11일

배당요구종기일 2020년11월13일

입찰보증금 (10%) 200,000원

청구액 36,206,926원

채권자 한OOOOOOO

매각공고

[비고]
지분매각(공유자의 우선매수권 행사는 그 횟수를 1회로 제한함), 농지취득자격증명 제출 요함(최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함), 지상에 소재하는철파이프 강판지붕가축사 및 철파이프 차광막 하우스 매각 제외, 타인소유 수목 매각 제외

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2021.06.07

434만3360원 유찰

2021.07.19

304만원 유찰

2021.08.30

243만2000원 유찰

2021.10.11

기일변경

2021.11.22

194만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 지분 135.73㎡ (41.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 완도군 완도읍 대야리 650	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 완도군 완도읍 대야리 소재 "대야리1구마을" 내에 위치하며, 부근은 해안가 자연마을 및 농경지대임. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량진입 가능하며, 제반 교통조건 등은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 (1) 부정형 평지의 축사부지 및 전, (2) 부정형 평지의 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 (1) 포장된 세로(가), (2) 세로(불)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, (2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 평가의견란 및 사진용지참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.- 기 타: 없음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-08-14 (갑5)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2008-08-14 (갑5)	말소기준 등기	20,547,217원	소멸
2010-08-27 (갑6)	가압류	한국주택금융공사	소멸
2010-08-27 (갑6)	-	63,391,660원	소멸
2011-09-19 (갑7)	가압류	농업협동조합중앙회(해남권역보증센터)	소멸
2011-09-19 (갑7)	-	108,744,093원	소멸
2020-08-21 (갑14)	강제경매개시결정 (2020타경3154)	한국주택금융공사	소멸
2020-08-21 (갑14)	경매기입 등기	36,206,926원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권 성립할 여지가 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1)제시외 철파이프 강판지붕가축사(ㄱ:건축물대장미등록)및 철파이프차광막하우스,유실수 다수 소재, 목록2)지적도상 맹지이며 제시외 조적조 함석지붕 주택(ㄴ:건축물대장미등록) 및 철골조강판지붕 창고(ㄷ,ㄹ),감나무 소재하며 현장에서 공유자 곽래식씨를 만나 문답 조사하였으나 제시외 건물 및 유실수의 정확한 소유자는 알수 없음.

[목록1] 제시외 가축사 소재하며 채무자외 공유자 점유 사용하고 있음.