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2020타경3154[1]

광주지방법원 해남지원
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전 41.1평 (135.73㎡)
전라남도 완도군 완도읍 대야리 650
감정가
434만3360원
최저가
30%↓ 304만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-34) 2021년 07월 19일
법원 해남지원
법정지상권지분매각농지취득자격증명
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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경3154[1]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2020년09월11일
배당요구종기일 2020년11월13일
입찰보증금 (10%) 310,000원
청구액 36,206,926원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 곽OO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
가압류권자 완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
공유자 최OO
공유자 곽OO
공유자 곽O
공유자 곽O
공유자 곽OO
공유자 노OO
공유자 오OO
공유자 오OO
교부권자 완OO
교부권자 완OO(OOOOO)
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 엠OOOOO OOOO
점유자 최OO
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매각공고

[비고]
지분매각(공유자의 우선매수권 행사는 그 횟수를 1회로 제한함), 농지취득자격증명 제출 요함(최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함), 지상에 소재하는철파이프 강판지붕가축사 및 철파이프 차광막 하우스 매각 제외, 타인소유 수목 매각 제외

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.07
434만3360원 유찰
2021.07.19
304만원 진행

부동산

매각목록

용도 전
토지면적 135.73㎡ (41.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 완도군 완도읍 대야리 650 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 완도군 완도읍 대야리 소재 "대야리1구마을" 내에 위치하며, 부근은 해안가 자연마을 및 농경지대임. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량진입 가능하며, 제반 교통조건 등은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 (1) 부정형 평지의 축사부지 및 전, (2) 부정형 평지의 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 (1) 포장된 세로(가), (2) 세로(불)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, (2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 평가의견란 및 사진용지참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.- 기 타: 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-08-14
(갑5) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
말소기준 등기 20,547,217원
2010-08-27
(갑6) 		가압류 한국주택금융공사 소멸
- 63,391,660원
2011-09-19
(갑7) 		가압류 농업협동조합중앙회(해남권역보증센터) 소멸
- 108,744,093원
2020-08-21
(갑14) 		강제경매개시결정
(2020타경3154) 		한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기 36,206,926원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권 성립할 여지가 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1)제시외 철파이프 강판지붕가축사(ㄱ:건축물대장미등록)및 철파이프차광막하우스,유실수 다수 소재, 목록2)지적도상 맹지이며 제시외 조적조 함석지붕 주택(ㄴ:건축물대장미등록) 및 철골조강판지붕 창고(ㄷ,ㄹ),감나무 소재하며 현장에서 공유자 곽래식씨를 만나 문답 조사하였으나 제시외 건물 및 유실수의 정확한 소유자는 알수 없음.

[목록1] 제시외 가축사 소재하며 채무자외 공유자 점유 사용하고 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매2계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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